Rynek nieruchomości logistycznych w Polsce nie zwalnia tempa. Rozwój e-commerce, zmiany w łańcuchach dostaw oraz potrzeba optymalizacji procesów operacyjnych sprawiają, że firmy coraz częściej poszukują nowoczesnych obiektów magazynowych w strategicznych lokalizacjach.

Obecnie jednym z kierunków przyciągających coraz większe zainteresowanie inwestorów i najemców są okolice Warszawy, gdzie dostęp do infrastruktury transportowej oraz dużego rynku pracy tworzy atrakcyjne warunki dla działalności logistycznej, produkcyjnej i dystrybucyjnej.

Jednym z nowych projektów wpisujących się w ten trend jest GARBE Park Wiskitki – inwestycja, która dostarczy blisko 49 000 m² powierzchni magazynowej klasy A i odpowiada na rosnące zapotrzebowanie firm poszukujących nowoczesnych rozwiązań logistycznych.

Strategiczna lokalizacja bliżej Warszawy i głównych tras transportowych

Wybór lokalizacji stał się jednym z najważniejszych czynników wpływających na decyzje najemców. Firmy analizują nie tylko koszty wynajmu, ale również czas dostaw, dostępność pracowników oraz możliwość dalszego rozwoju.

GARBE Park Wiskitki powstaje przy ul. Kulinarnej w Wiskitkach, około 56 km od Warszawy. Lokalizacja zapewnia dostęp do najważniejszych arterii komunikacyjnych w Polsce, w tym:

  • autostrady A2,
  • drogi krajowej nr 50,
  • dogodnego połączenia z trasą S8.

Dzięki temu obszar ten może pełnić funkcję efektywnego zaplecza logistycznego zarówno dla operacji krajowych, jak i międzynarodowych.

Jak podkreśla Michał Stachura, Co-Managing Director GARBE Industrial Real Estate, współczesne inwestycje logistyczne powinny odpowiadać nie tylko na aktualne potrzeby rynku, ale również wspierać rozwój biznesu najemców poprzez elastyczne rozwiązania i partnerskie podejście.

Magazyn dopasowany do współczesnych wymagań rynku

Dzisiejsze firmy coraz częściej oczekują od obiektów logistycznych możliwości dostosowania powierzchni do konkretnych procesów – od magazynowania i dystrybucji, po lekką produkcję.

Projekt GARBE Park Wiskitki obejmie 48 900 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej klasy A, której oddanie do użytkowania planowane jest na III kwartał 2027 roku.

Wśród planowanych parametrów technicznych znajdują się:

  • wysokość magazynu: 12 m netto,
  • nośność posadzki: 7 t/m²,
  • obciążenie ogniowe: powyżej 4 000 MJ/m²,
  • możliwość przygotowania dwukondygnacyjnej powierzchni biurowo-socjalnej zgodnie z wymaganiami użytkownika,
  • dostępność miejsc parkingowych zgodnie z zapotrzebowaniem.

Takie rozwiązania pozwalają przyszłym najemcom zwiększyć efektywność operacji i przygotować infrastrukturę pod dalszy rozwój działalności.

Elastyczność coraz ważniejszym elementem wyboru powierzchni

Zmieniające się warunki gospodarcze sprawiają, że firmy potrzebują większej elastyczności niż wcześniej. Możliwość dostosowania powierzchni, układu funkcjonalnego czy zaplecza administracyjnego często decyduje o wyborze konkretnej lokalizacji.

„Jedną z największych wartości inwestycji jest możliwość elastycznego dopasowania powierzchni do specyfiki działalności przyszłych użytkowników. Jako polski zespół GARBE kładziemy duży nacisk na ścisłą współpracę z Klientami, projektując rozwiązania odpowiadające wymaganiom operacyjnym i technologicznym” – mówi Adrian Biesaga, Co-Managing Director GARBE Industrial Real Estate.

Wiskitki jako kolejny rozwijający się HUB logistyczny?

Region Wiskitek konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako atrakcyjna lokalizacja dla sektora logistycznego i przemysłowego.

Połączenie dogodnej infrastruktury drogowej, bliskości Warszawy oraz dostępu do wykwalifikowanej kadry sprawia, że obszar ten przyciąga firmy poszukujące alternatywy dla bardziej zatłoczonych lokalizacji miejskich.

Nowe inwestycje magazynowe mogą dodatkowo wzmacniać znaczenie tego regionu jako zaplecza dla krajowych i europejskich łańcuchów dostaw.

GARBE Industrial Real Estate – doświadczenie na europejskim rynku nieruchomości

Za realizację projektu odpowiada GARBE Industrial Real Estate – europejski inwestor i deweloper specjalizujący się w nieruchomościach logistycznych, przemysłowych oraz technologicznych.

Firma prowadzi działalność w 13 krajach Europy i Azji, realizując projekty obejmujące cały proces inwestycyjny – od przygotowania gruntów, przez projektowanie i budowę, po zarządzanie aktywami.

W Polsce GARBE rozwija portfolio nowoczesnych obiektów logistycznych odpowiadających na potrzeby dynamicznie zmieniającego się rynku.

Nowa inwestycja, nowe możliwości dla rynku logistycznego

Rosnące wymagania najemców pokazują, że przyszłość rynku magazynowego będzie należeć do projektów łączących strategiczną lokalizację, wysokie standardy techniczne i możliwość elastycznego dopasowania do biznesu.

GARBE Park Wiskitki wpisuje się w ten kierunek, oferując firmom przestrzeń przygotowaną z myślą o rozwoju nowoczesnej logistyki, dystrybucji oraz produkcji.