Teo Park Warehouse / Industrial
Łódź, Bałuty
Dostępna powierzchnia magazynowa : 100 - 10,000 m2
Dostępny: 2.37 - 4.50 €/m2 / Miesiąc
Powierzchnie magazynowe do wynajęcia we Włochach - Włochy to dzielnica Warszawy z lotniczym charakterem i tradycją, położona na zachodzie miasta. Jest to miejsce dobrze skomunikowane i rozwijające się, oferujące wiele funkcjonalnych magazynów
Widok mapy
City Logistics Warsaw Airport I
Warszawa, Włochy
Nowa 3
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 10,700 m2
Warszawa, Włochy
Sąsiedzka 3
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 70,595 m2
Dostępny: 3.80 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Działkowa 115
Dostępna powierzchnia magazynowa : 500 - 1,162 m2
Dostępny: 6.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Jutrzenki 99/101
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,060 m2
Dostępny: 5.93 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Łopuszańska 38B
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 3,471 m2
Warszawa, Włochy
Kinetyczna
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 45,000 m2
Warszawa, Włochy
Kinetyczna
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 45,000 m2
Dostępny: 7.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Muszkieterów 15
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1,200 - 7,370 m2
Dostępny: 5.00 €/m2 / Miesiąc
Magazyn NNR Global Logistic Nadarzyn
Warszawa, Włochy
Katowicka 66, Nadarzyn
Dostępna powierzchnia magazynowa : 5,000 m2
Panattoni City Logistics Warsaw Airport
Warszawa, Włochy
Rebusowa 3, 02-292 Warszawa, Poland
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 10,000 m2
Warszawa, Włochy
Poleczki 21/23
Dostępna powierzchnia magazynowa : 500 - 57,097 m2
Dostępny: 6.50 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Kajetany , Klonowa 48
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1,050 - 6,000 m2
Dostępny: 3.00 - 4.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Al. XX-Lecia 23BTeresin,
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 4,000 m2
Dostępny: 3.75 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
ul. Działkowa 65 A
Dostępna powierzchnia magazynowa : 300 - 1,300 m2
Warszawa, Włochy
Załącze, Grójec
Dostępna powierzchnia magazynowa : 100 - 10,000 m2
Warszawa, Włochy
Sokołowska 50
Dostępna powierzchnia magazynowa : 309 - 569 m2
Dostępny: 7.70 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Szyszkowa 35/37
Dostępna powierzchnia magazynowa : 450 - 1,100 m2
Dostępny: 5.50 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Szyszkowa 35/37
Dostępna powierzchnia magazynowa : 500 - 33,900 m2
Dostępny: 5.50 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Żwirowa 57
Dostępna powierzchnia magazynowa : 499 - 54,926 m2
Widok mapy
City Logistics Warsaw Airport I
Warszawa, Włochy
Nowa 3
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 10,700 m2
Warszawa, Włochy
Sąsiedzka 3
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 70,595 m2
Dostępny: 3.80 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Łopuszańska 38B
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 3,471 m2
Warszawa, Włochy
Kinetyczna
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 45,000 m2
Dostępny: 7.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Kinetyczna
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 45,000 m2
Magazyn NNR Global Logistic Nadarzyn
Warszawa, Włochy
Katowicka 66, Nadarzyn
Dostępna powierzchnia magazynowa : 5,000 m2
Panattoni City Logistics Warsaw Airport
Warszawa, Włochy
Rebusowa 3, 02-292 Warszawa, Poland
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 10,000 m2
Warszawa, Włochy
Poleczki 21/23
Dostępna powierzchnia magazynowa : 500 - 57,097 m2
Dostępny: 6.50 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Kajetany , Klonowa 48
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1,050 - 6,000 m2
Dostępny: 3.00 - 4.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Al. XX-Lecia 23BTeresin,
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 4,000 m2
Dostępny: 3.75 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
ul. Działkowa 65 A
Dostępna powierzchnia magazynowa : 300 - 1,300 m2
Warszawa, Włochy
Załącze, Grójec
Dostępna powierzchnia magazynowa : 100 - 10,000 m2
Warszawa, Włochy
Sokołowska 50
Dostępna powierzchnia magazynowa : 309 - 569 m2
Dostępny: 7.70 €/m2 / Miesiąc
Widok mapy
Warszawa, Włochy
Działkowa 115
Dostępna powierzchnia magazynowa : 500 - 1,162 m2
Dostępny: 6.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Muszkieterów 15
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1,200 - 7,370 m2
Dostępny: 5.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Szyszkowa 35/37
Dostępna powierzchnia magazynowa : 450 - 1,100 m2
Dostępny: 5.50 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Szyszkowa 35/37
Dostępna powierzchnia magazynowa : 500 - 33,900 m2
Dostępny: 5.50 €/m2 / Miesiąc
Warszawa i jej aglomeracja tworzą jeden z największych rynków magazynowych w Polsce. Duży rynek konsumencki, koncentracja firm handlowych i e-commerce oraz dostęp do głównych tras sprawiają, że popyt na powierzchnie jest stały.
Rynek warto analizować szerzej niż granice administracyjne miasta. Wiele dużych obiektów leży w zachodniej i południowej części aglomeracji, gdzie łatwiej o duże działki. Jednym z najczęściej wybieranych kierunków są magazyny w Pruszkowie, leżące tuż przy zachodniej granicy miasta, w korytarzu A2.
Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne klasy A, magazyny miejskie, obiekty e-commerce i powierzchnie produkcyjno-magazynowe. Wybór zależy od tego, czy magazyn ma obsługiwać miasto, całą Polskę, czy oba rynki.
Popyt generują operatorzy logistyczni, sieci handlowe, firmy e-commerce, producenci i dystrybutorzy obsługujący cały kraj. Wielu najemców łączy w jednym obiekcie dystrybucję krajową i obsługę klientów w mieście.
Duże centra dystrybucyjne powstają przy głównych węzłach drogowych, natomiast bliżej miasta powstają mniejsze obiekty miejskie. Ich zadaniem są szybka obsługa klientów i logistyka ostatniej mili.
Sezonowość ma tu duże znaczenie. Handel i e-commerce mocno rosną w okresach przedświątecznych, więc wielu najemców potrzebuje elastycznej powierzchni na szczyt sezonu.
Najemcy porównują koszty obsługi z odległością od klientów i kosztami pracy. Tam, gdzie działa silny rynek pracy, łatwiej obsadzić zmiany magazynowe.
Każdy typ obiektu odpowiada innemu modelowi działania. Najlepiej dopasować go do wielkości przesyłek, liczby dostaw i tego, czy magazyn ma obsługiwać klientów indywidualnych.
Większość dużych obiektów leży poza ścisłym centrum, w pasie gmin wokół miasta. Poniżej gminy są pogrupowane według kierunku od Warszawy. Dostępność każdej z nich zależy od konkretnej trasy i węzła.
S8 przechodzi przez Warszawę, dlatego ta sama droga obsługuje dwa przeciwległe kierunki aglomeracji. Przed wyborem lokalizacji sprawdź konkretną trasę do klientów i dostawców, bo gmina przy tej samej drodze może mieć zupełnie inny dojazd do centrum dystrybucji.
Sprawdź też, czy plan zagospodarowania danej gminy dopuszcza magazyny, ponieważ zasady różnią się między gminami.
Wewnątrz miasta największe znaczenie mają dzielnice z dużą liczbą działek przemysłowych i magazynowych. Dwie z nich często wybierają firmy, które chcą być blisko klientów.
Na północnym wschodzie magazyny na Białołęce obsługują firmy dystrybucyjne i e-commerce. Dzielnica jest rozległa, więc przed wyborem warto sprawdzić konkretne ulice i dojazd z głównych tras. Przy magazynie w mieście warto też sprawdzić ograniczenia dla ciężarówek w godzinach dostaw.
Na zachodzie magazyny miejskie w Ursusie to dzielnica z mieszaną zabudową, w której działają mniejsze moduły i obiekty serwisowe.
Dla dostaw ostatniej mili liczy się czas dojazdu w godzinach szczytu, a nie odległość w kilometrach. Dlatego magazyny miejskie bywają lepszym wyborem niż większe obiekty, mimo mniejszej powierzchni.
Pruszków jest atrakcyjny dla firm, które potrzebują szybkiego dostępu do Warszawy, ale nie muszą działać w samym mieście. Duże działki bywają tam łatwiej dostępne niż w granicach miasta. Dla firm z dużą flotą liczy się też plac manewrowy i wjazd dla ciężarówek, a nie sam adres.
Warszawa jest mocna dla logistyki miejskiej, e-commerce i dostaw ostatniej mili. Zachodnia część aglomeracji oferuje natomiast więcej dużych centrów dystrybucyjnych. Zobacz powierzchnie magazynowe w Pruszkowie, aby porównać oba kierunki.
Dla dystrybucji krajowej warto porównać Warszawę z magazynami do wynajęcia w Łodzi. Łódź leży bliżej centrum kraju, w pobliżu węzła autostrad A1 i A2, natomiast Warszawa daje bezpośredni dostęp do największej koncentracji klientów.
Dla firm, które obsługują klientów w całej Polsce, centralne położenie ma znaczenie przy planowaniu tras. Dla firm, których klienci są głównie w aglomeracji, bliskość Warszawy zwykle szybciej przekłada się na dostawy.
Przy magazynie liczy się nie tylko czynsz, ale też parametry techniczne i czas dojazdu. Przed podpisaniem umowy sprawdź poniższe elementy.
Na północnym wschodzie, wzdłuż S8, można porównać magazyny do wynajęcia w Wyszkowie, a dla klientów z całego północnego wschodu kraju także magazyny do wynajęcia w Białymstoku. Dla dostaw w stronę Lublina, na południowym wschodzie, dostępne są magazyny do wynajęcia w Świdniku, gdzie leży lotnisko.
Poniżej odpowiedzi na pytania, które najczęściej zadają najemcy magazynów w Warszawie.
Największa w Polsce koncentracja konsumentów, handlu i e-commerce tworzy stałe zapotrzebowanie na powierzchnie. Dodatkowo w regionie działa wielu operatorów logistycznych.
Nie. Wielu najemców wybiera gminy wokół miasta, bo oferują większe działki i dobry dostęp do tras. Dla części firm lepszym wyborem będzie Pruszków lub inna gmina pasa logistycznego.
Rynek obejmuje duże hale klasy A, magazyny miejskie i moduły typu SBU, obiekty e-commerce i last mile, powierzchnie produkcyjno-magazynowe oraz projekty build-to-suit.
Białołęka na północnym wschodzie i Ursus na zachodzie to dzielnice, w których działają zarówno obiekty dystrybucyjne, jak i mniejsze magazyny miejskie. Wybór zależy od tego, czy magazyn ma obsługiwać klientów w mieście, czy całą Polskę.
Łódź leży bliżej centrum kraju, natomiast Warszawa zapewnia bezpośredni dostęp do największego rynku odbiorców. Najlepszy wybór zależy od sieci dostaw i lokalizacji klientów. Dodatkowo sieci handlowe i e-commerce lokalizują tu centra dystrybucyjne, które obsługują całą Polskę.
Przeglądaj aktualne magazyny i powierzchnie logistyczne do wynajęcia w Warszawie na Magazynyinfo.pl, porównuj parametry techniczne, lokalizacje i warunki najmu oraz kontaktuj się bezpośrednio z właścicielami i zarządcami obiektów.
Magda Kowalska
+48 732 071 228
Widok listy