Nowoczesne Powierzchnie Magazynowo-Biurowe SBU

WPIP

Zdjęcia

Mapa

Widok z ulicy

Open Street View

85-834 Bydgoszcz, ul. Mokra/Chemiczna

Cena wynajęcia magazynu (m² / Miesiąc + VAT):

5.00 €

Opłata serwisowa (m² / Miesiąc + VAT): 7,65 zł

Dostępna powierzchnia magazynowa:

11,732 m²

Minimalna powierzchnia magazynowa do wynajęcia: 520 m²

Informacje o biurze

Kategoria magazynu:	Magazyn do wynajęcia
Status biura:	Istniejący
Całkowita powierzchnia magazynu:	11,732 m²
Minimalna powierzchnia magazynowa do wynajęcia :	520 m²
Dostępna powierzchnia magazynowa:	11,732 m²

Informacje finansowe

Cena wynajęcia magazynu :	5.00 €/m²/miesiąc + VAT
Opłata serwisowa:	7,65 zł /m²/miesiąc + VAT
Min. okres wynajmu:	5 lat
Gwarancja finansowa:	4 Miesiąc

Kalkulator »

Parking

Rodzaj parkingu	Powierzchnia	Opłata za parking

Zapraszamy do wynajmu nowoczesnej powierzchni w formacie Small Business Units (SBU), zlokalizowanej w strategicznym punkcie Bydgoszczy przy ul. Mokrej/Chemicznej. To idealne rozwiązanie dla firm poszukujących prestiżowego biura połączonego z wysokiej klasy magazynem.

Kluczowe informacje:

Rodzaj obiektu: Hala magazynowo-biurowa (SBU)
Całkowita powierzchnia (GLA): 11 732 m²
Moduły magazynowe 520 m²
Biuro 75 m²
Działka: 2,9 ha
Dostępność: Od zaraz (najem min. 60 miesięcy)

Standard Wykończenia i Udogodnienia
Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności logistycznej i komforcie pracy:

Magazyn i Logistyka:
Wysokość składowania: 10 m
Nośność posadzki: 5T/m²
14 bram wjazdowych z poziomu "0" oraz 5 doków rozładunkowych z dodatkowym oświetleniem LED (szperacze).
Wysoka odporność ogniowa: do 4 000 MJ/m².
Moduły stanowią oddzielne strefy pożarowe (pełne bezpieczeństwo).

Oświetlenie i Energooszczędność:
Nowoczesne oświetlenie LED w całym obiekcie.
Natężenie światła: Magazyn (150 lx), Doki (300 lx), Biura (500 lx).
Doświetlenie naturalne poprzez świetliki dachowe.
Oświetlenie zewnętrzne sterowane czujnikami zmierzchu.

Komfort Termiczny:
Ogrzewanie: Magazyn (min. 14°C), Biura (20°C).
Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna w częściach biurowych.
Doskonała izolacyjność: ściany z płyty warstwowej o grubości min. 10 cm.

Media i Parking:
Zestaw gniazd (400V + 2x230V) na każdy moduł.
Dedykowane miejsca parkingowe dla samochodów osobowych na terenie posesji.

Warunki Finansowe
Czynsz - Magazyn: 6,15 EUR / m² brutto (5,00 EUR netto)
Czynsz - Biuro: 14,76 EUR / m² brutto (12,00 EUR netto)
Opłata eksploatacyjna: 7,65 PLN / m² (zaliczka rozliczana rocznie według realnych kosztów).
Media: Płatne według zużycia.
Okres najmu: Minimum 60 miesięcy.

Lokalizacja i Komunikacja

Inwestycja położona jest w przemysłowej części Bydgoszczy, co zapewnia doskonały dojazd dla transportu ciężkiego oraz pracowników:

Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy i tramwajowy Toruńska-Kielecka (500 m – 2 km).
Kolej: Dworzec Główny w odległości 7,3 km.
Lotnisko: Port Lotniczy Bydgoszcz zaledwie 10,2 km od obiektu.