Nearshoring z teorii przechodzi do praktyki
7R – wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych – zawarł z firmą Profile VOX długoletnią umowę najmu ponad 20 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej w Pobiedziskach, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Obiekt realizowany w formule BTS został zaprojektowany w układzie hybrydowym, łącząc nowoczesną część magazynową z dostosowaną do potrzeb klienta przestrzenią produkcyjną, spełniającą wysokie standardy izolacyjności i energochłonności.
Inwestycja wzmacnia obecność VOX w jednym z najsilniejszych regionów przemysłowo-logistycznych w Polsce i bezpośrednio odpowiada na rosnące znaczenie modeli operacyjnych opartych na skracaniu łańcuchów dostaw oraz lokowaniu produkcji bliżej rynków zbytu.
„Zawarta umowa jest kolejnym przykładem nearshoringu, który przestaje być postrzegany jako teoretyczny trend, a staje się realnym zjawiskiem pozytywnie wpływającym na polski rynek. Decyzje o łączeniu produkcji i logistyki w jednym miejscu coraz częściej wynikają z prostego rachunku korzyści. Krótsze czasy dostaw, większa przewidywalność dotycząca okresu realizacji oraz lepsza kontrola nad procesami mają dziś realną wartość biznesową” – komentuje Damian Kołata, Head of Commercial w 7R.
Strategiczna lokalizacja pod Poznaniem
Nowy obiekt 7R dla Profile VOX powstanie w Pobiedziskach, w bezpośredniej bliskości drogi krajowej nr 5 (międzynarodowa trasa E-261). Kompleks zaoferuje ponad 20 000 m² funkcjonalnej przestrzeni obejmującej powierzchnie magazynowo-produkcyjne oraz dwukondygnacyjne zaplecze biurowe.
Projekt od początku uwzględnia cele zrównoważonego rozwoju najemcy. Budynek zostanie wyposażony w pompy ciepła oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 350 kWp z możliwością rozbudowy nawet do 1000 kWp, co zapewni wysoką efektywność energetyczną i ograniczenie śladu węglowego operacji.
Produkcja i logistyka w jednym ekosystemie
Obiekt w Pobiedziskach stanowi strategiczną inwestycję integrującą funkcje produkcyjne i logistyczne w jednym miejscu. Zastosowanie nowoczesnych linii technologicznych, wysoki poziom automatyzacji oraz digitalizacji umożliwią wdrożenie rozwiązań zgodnych z założeniami Przemysłu 4.0. Kluczową rolę w infrastrukturze pełnić będą roboty AGV, zapewniające płynny przepływ materiałów pomiędzy kluczowymi procesami operacyjnymi.
„Decyzja o wynajęciu 20 000 m² powierzchni w modelu integrującym produkcję i magazyn jest odpowiedzią na rosnące potrzeby operacyjne spółki. Inwestycja pozwoli na skrócenie czasów realizacji zamówień, zwiększenie elastyczności oraz zwiększenie stabilności łańcucha dostaw. Jednocześnie stanowi ona kolejny etap rozwoju naszej firmy — po okresie intensywnej ekspansji marki VOX na rynku indyjskim, koncentrujemy się obecnie na wzmocnieniu swojej bazy operacyjnej w Europie, rozbudowie mocy produkcyjnych oraz modernizacji infrastruktury” – mówi Jarosław Raj, członek zarządu VOX.
Beyond Warehouse – nowy standard obiektów BTS
Jak podkreśla 7R, projekty łączące produkcję, magazynowanie i zaawansowaną technologię należą dziś do najbardziej poszukiwanych formatów na rynku.
„Firmy coraz częściej oczekują obiektów, które nie są wyłącznie magazynem lub halą produkcyjną, tylko realnie wspierają proces end-to-end, co doskonale wpisuje się w naszą koncepcję Beyond Warehouse. Pobiedziska to lokalizacja, w której spotykają się kluczowe argumenty: bliskość Poznania, dostęp do rynku pracy oraz położenie korzystne dla dystrybucji w Polsce i w kierunkach zachodnich” – dodaje Damian Kołata.
Poznań pozostaje strategicznym hubem logistyczno-produkcyjnym
Zawarta transakcja potwierdza utrzymujące się na polskim rynku trendy rosnącego popytu na nowoczesne powierzchnie magazynowo-produkcyjne, również poza największymi aglomeracjami. W ciągu ostatnich sześciu lat rynek magazynowy w Polsce podwoił się, osiągając ponad 36 mln m² nowoczesnej powierzchni.
Najemcy coraz częściej analizują dziś nie tylko poziom czynszu, lecz także całkowity koszt posiadania (TCO), możliwości automatyzacji, efektywność operacyjną i dopasowanie layoutu do procesów biznesowych. W tym kontekście lokalizacje w otoczeniu Poznania pozostają jednymi z najbardziej strategicznych punktów na mapie nowoczesnej logistyki i lekkiej produkcji w Europie Środkowej.
O 7R
7R to wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, dostarczający wysokiej jakości i elastyczne powierzchnie magazynowe oraz przemysłowe, w tym projekty typu built-to-suit. Portfolio firmy obejmuje duże parki logistyczne, jednostki Small Business Units oraz miejskie magazyny 7R City Flex. 7R zrealizował dotychczas projekty o łącznej powierzchni ponad 1,8 mln m², a kolejne 2,5 mln m² GLA znajduje się w przygotowaniu. Integralną częścią strategii firmy jest rozwój niskoemisyjnych, energooszczędnych budynków w ramach linii 7R Green Saver.
O Profile VOX
Profile VOX jest częścią Grupy Kapitałowej VOX, oferującej kompleksowe rozwiązania do aranżacji i wykończenia mieszkań oraz domów. Produkty marek VOX i Vilo dostępne są na ponad 60 rynkach na świecie. Grupa posiada zakłady produkcyjne w Polsce, Rumunii i Indiach, wspierając globalną działalność przy zachowaniu wysokich standardów jakości oraz zrównoważonego rozwoju.
źródło: Advanced Public Relations
