Magazyny do wynajęcia w Polsce Południowej – Kraków, Bielsko-Biała, Rzeszów. Hale i centra logistyczne przy autostradzie A4, S1 i S7.
Widok mapy
Rzeszów
Ul. Biznesowa 4
Dostępna powierzchnia magazynowa : 400 - 15,000 m2
Dostępny: 8.29 - 9.23 €/m2 / Miesiąc
Kraków, Podgórze
Christo Botewa 6A
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1 - 3,000 m2
Magazyn Północ-Południe Targowisko
Kraków
Targowisko 556, Kłaj
Dostępna powierzchnia magazynowa : 500 - 5,500 m2
Magazyn z obsługą logistyki kontraktowej – Kraków, Kokotów
Kraków
Kokotów 996
Dostępna powierzchnia magazynowa : 10 - 1,700 m2
Rzeszów
Podgrodzie 8b, Dębica
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1 - 70,000 m2
Kraków, Podgórze
Krakowska 176
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 3,318 m2
Dostępny: / Miesiąc
Kraków, Kraków-okolica
Jasień, Poland
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 86,036 m2
Kraków, Podgórze Duchackie
Kokotów 777
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 213,332 m2
Bielsko-Biała Logistics Centre
Bielsko-Biała
al. Gen. Władysława Andersa 611
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,597 m2
Kraków, Nowa Huta
Cementowa 10
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 20,040 m2
Bielsko-Biała
Szklana 155, Bielsko-Biała, Górny Śląsk
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 68,500 m2
Dostępny: 3.50 €/m2 / Miesiąc
Kraków
Za Górą 19, Skawina
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 17,741 m2
Kraków, Skawina
Za Górą 19
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 17,741 m2
Kraków, Skawina
Witolda Pileckiego 8
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 15,726 m2
Kraków, Skawina
Witolda Pileckiego 8
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 15,726 m2
Kraków
Targowisko 561 32-015 Kłaj
Dostępna powierzchnia magazynowa : 292 - 3,000 m2
Hala magazynowa (zakład produkcyjny)
Brzeg
Wesoła 1
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1,023 - 1,023 m2
Kraków, Bieżanów-Prokocim
Mariana Domagały 1
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1 - 800 m2
Jarosław
Grodzka
Dostępna powierzchnia magazynowa : 300 - 3,000 m2
Na sprzedaż:
HALA OLKUSZ PROD/MAGAZYNOWA SUWNICA 5T
Kraków, Bieżanów-Prokocim
Test Olkusz
Dostępna powierzchnia magazynowa : 400 - 400 m2
Dostępny: 3,314.94 €/m2 / Miesiąc
Wolbrom
Wolbrom
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 2,000 m2
Dostępny: 25,000.00 €/m2 / Miesiąc
Kraków, Dębniki
UL. JANA GUTENBERGA 1/U4
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1 - 20 m2
Less Mess - Kryspinów (Lotnisko Kraków-Balice)
Kraków
Kryspinów 483 (Lotnisko Kraków-Balice)
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1 - 19 m2
Widok mapy
Rzeszów
Ul. Biznesowa 4
Dostępna powierzchnia magazynowa : 400 - 15,000 m2
Dostępny: 8.29 - 9.23 €/m2 / Miesiąc
Magazyn Północ-Południe Targowisko
Kraków
Targowisko 556, Kłaj
Dostępna powierzchnia magazynowa : 500 - 5,500 m2
Magazyn z obsługą logistyki kontraktowej – Kraków, Kokotów
Kraków
Kokotów 996
Dostępna powierzchnia magazynowa : 10 - 1,700 m2
Rzeszów
Podgrodzie 8b, Dębica
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1 - 70,000 m2
Kraków, Podgórze
Krakowska 176
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 3,318 m2
Dostępny: / Miesiąc
Kraków, Kraków-okolica
Jasień, Poland
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 86,036 m2
Kraków, Podgórze Duchackie
Kokotów 777
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 213,332 m2
Kraków, Nowa Huta
Cementowa 10
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 20,040 m2
Bielsko-Biała
Szklana 155, Bielsko-Biała, Górny Śląsk
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 68,500 m2
Dostępny: 3.50 €/m2 / Miesiąc
Kraków
Za Górą 19, Skawina
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 17,741 m2
Kraków, Skawina
Za Górą 19
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 17,741 m2
Kraków, Skawina
Witolda Pileckiego 8
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 15,726 m2
Kraków, Skawina
Witolda Pileckiego 8
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 15,726 m2
Kraków
Targowisko 561 32-015 Kłaj
Dostępna powierzchnia magazynowa : 292 - 3,000 m2
Kraków, Bieżanów-Prokocim
Mariana Domagały 1
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1 - 800 m2
HALA OLKUSZ PROD/MAGAZYNOWA SUWNICA 5T
Kraków, Bieżanów-Prokocim
Test Olkusz
Dostępna powierzchnia magazynowa : 400 - 400 m2
Dostępny: 3,314.94 €/m2 / Miesiąc
Kraków, Dębniki
UL. JANA GUTENBERGA 1/U4
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1 - 20 m2
Less Mess - Kryspinów (Lotnisko Kraków-Balice)
Kraków
Kryspinów 483 (Lotnisko Kraków-Balice)
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1 - 19 m2
Kraków
ul. Willowa 99 (naprzeciw Futura Park)
Dostępna powierzchnia magazynowa : 1 - 20 m2
Kraków
Olkusz
Dostępna powierzchnia magazynowa : 500 - 500 m2
Dostępny: 2,367.82 €/m2 / Miesiąc
Widok mapy
Kraków, Podgórze
Krakowska 176
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,000 - 3,318 m2
Dostępny: / Miesiąc
Bielsko-Biała Logistics Centre
Bielsko-Biała
al. Gen. Władysława Andersa 611
Dostępna powierzchnia magazynowa : 2,597 m2
Południowa Polska to jeden z najważniejszych regionów magazynowo-przemysłowych w kraju. Obejmuje województwa małopolskie, podkarpackie oraz południową część śląskiego i opolskiego, z silnym skupieniem inwestycji wzdłuż autostrady A4.
Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej przekraczają 3,5 mln m², a region stale rośnie dzięki inwestycjom firm z branży logistycznej, produkcyjnej i automotive.
Typowe moduły najmu wahają się od 300–500 m² (SBU) do 30 000 m² (duże centra dystrybucyjne).
Deweloperzy tacy jak Panattoni, CTP, Hillwood, 7R, MLP i GLP rozwijają w regionie nowoczesne obiekty klasy A z certyfikacją ESG.
Polska Południowa leży wzdłuż najważniejszego szlaku logistycznego kraju – autostrady A4, łączącej zachód Europy z Ukrainą.
Region obsługują również trasy ekspresowe S1, S7, S19 i S52, zapewniające szybki dostęp do Czech i Słowacji.
Kluczowe połączenia:
A4: Wrocław – Katowice – Kraków – Tarnów – Rzeszów – Korczowa
S1: Bielsko-Biała – Tychy – Dąbrowa Górnicza
S7: Kraków – Nowy Targ – granica ze Słowacją
S19: Rzeszów – Lublin – Białystok (Via Carpatia)
S52: Bielsko-Biała – Kraków
Lotniska cargo:
Kraków-Balice, Rzeszów-Jasionka, Katowice-Pyrzowice
Terminale intermodalne:
Kraków, Skawina, Dębica, Rzeszów, Brzeg Dolny
Dzięki tak rozbudowanej infrastrukturze region umożliwia sprawną dystrybucję towarów w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej.
Kraków, Niepołomice, Skawina, Wieliczka i Bochnia tworzą jeden z najdynamiczniejszych rynków logistycznych w Polsce Południowej.
Dominują tu hale klasy A o wysokości 10–12 m, nośności posadzki 5–7 t/m² i pełnym zapleczu doków hydraulicznych.
Wysoka dostępność kadr i połączeń drogowych sprawia, że region przyciąga zarówno operatorów 3PL, jak i firmy e-commerce.
Silny ośrodek przemysłowy z dostępem do autostrady A4 i stref ekonomicznych.
Obecne tu parki oferują moduły od 2 000 do 25 000 m², z możliwością budowy BTS.
Rozwój napędzają branże: FMCG, chemiczna, produkcyjna i metalowa.
Rzeszów oraz Jasionka to centrum logistyczne Podkarpacia.
Nowoczesne magazyny o powierzchni 5 000–30 000 m² oferują instalacje fotowoltaiczne, ładowarki EV, systemy inteligentnego monitoringu i możliwość rozbudowy.
Bliskość lotniska cargo i trasy S19 czyni ten obszar kluczowym punktem dla transportu wschodniego.
Bielsko-Biała, Żywiec i Wadowice tworzą południowy pas przemysłowy z silnym sektorem automotive.
Deweloperzy oferują tu zarówno miejskie SBU, jak i hale dla lekkiej produkcji.
Lokalizacje te są cenione za szybki dostęp do Czech i Słowacji.
W regionie rośnie popyt na:
magazyny elastyczne (SBU i city-logistics),
obiekty z certyfikacją BREEAM / LEED / WELL,
rozwiązania ekologiczne – PV, pompy ciepła, ładowarki EV,
niskie koszty operacyjne (OPEX) i efektywne systemy zarządzania energią.
Coraz większą popularność zyskują magazyny w formule last mile delivery, zlokalizowane w rejonie Krakowa i Rzeszowa.
Magazyny klasy A w Polsce Południowej oferują:
wysokość składowania: 10–12 m,
nośność posadzki: 5–7 t/m²,
doki hydrauliczne, bramy z poziomu „0”,
oświetlenie LED, systemy ppoż., monitoring, ogrzewanie gazowe lub pompowe,
możliwość modułów chłodniczych lub powierzchni specjalistycznych.
Warunki najmu:
city-logistics / SBU: 1–3 lata,
centra dystrybucyjne: 3–5 lat,
projekty BTS: 7–10 lat.
Średnie stawki czynszu efektywnego wynoszą 3,50–5,50 EUR/m².
Przy wyborze powierzchni magazynowej zwróć uwagę na:
nośność posadzki i liczbę doków,
dostępność zasilania i infrastruktury technicznej,
strefy ograniczonego ruchu ciężarowego,
raporty ESG i koszty eksploatacji.
Współpraca z deweloperami i agencjami nieruchomości umożliwia precyzyjne dopasowanie powierzchni do charakteru działalności – od logistyki po produkcję.
Jaka jest minimalna powierzchnia do wynajęcia?
Od 300–500 m² w magazynach SBU.
Jakie są typowe okresy najmu?
Standardowo 3–5 lat, krótsze umowy w przypadku magazynów miejskich.
Jaką wysokość mają hale klasy A?
Najczęściej 10–12 metrów.
Jakie są dodatkowe koszty?
Opłaty eksploatacyjne (OPEX), media i serwis budynku.
Znajdź idealną powierzchnię dla swojej firmy – od elastycznych modułów SBU w rejonie Krakowa, Bielska-Białej i Rzeszowa po duże centra dystrybucyjne w Skawinie, Niepołomicach i Brzegu. Skorzystaj z lokalizacji z dostępem do autostrady A4, tras S1, S7 i S52, terminali kolejowych oraz lotnisk w Krakowie-Balicach i Katowicach, aby usprawnić swój łańcuch dostaw i szybciej dotrzeć na rynki Polski i Europy.
Złóż zapytanie już dziś i otrzymaj najlepsze oferty magazynów i hal produkcyjnych w południowej Polsce.
Sprawdź nasze propozycje biur w Krakowie, Bielsku-Białej i Rzeszowie, aby stworzyć komfortowe zaplecze administracyjne dla swojego zespołu w jednym z najdynamiczniej rozwijających się regionów biznesowych w kraju.
Magda Kowalska
+48 795 521 201
Widok listy