Po Gdańsku, Szczecinie, Warszawie i Łodzi tym razem przyszedł czas na Wrocław, gdzie w ramach rozbudowy sieci miejskich magazynów powstaje nowa inwestycja 7R. To już drugi projekt dewelopera w regionie.
16 500 metrów kwadratowych – o tyle rozbudowujemy Budynek 2 na terenie Prologis Park Wrocław V. Nowa inwestycja została uszyta na miarę dwóch firm o odmiennym charakterze, ale o wspólnym celu jakim jest efektywne magazynowanie i dystrybucja zarówno na lokalny rynek aglomeracji dolnośląskiej, jak i całej Polski. Dzięki elastycznym rozwiązaniom, które powstały na bazie naszej wiedzy i doświadczenia, z sukcesem sprostaliśmy wymaganiom naszych klientów.
W Parku powstaje kolejne 9 000 metrów kwadratowych dla firmy NEONET, ogólnopolskiej sieci salonów ze sprzętem elektronicznym, akcesoriami komputerowymi i telefonami komórkowymi oraz artykułami gospodarstwa domowego. Dzięki podpisanej umowie, NEONET zajmie łącznie blisko 27 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej.
Zastosowane rozwiązania obejmują m.in. doświetlenie strefy przydokowej i oświetlenie LED w całym budynku. W nowo powstających budynkach, podobnie jak we wszystkich magazynach Prologis w Polsce, wdrożony zostanie system smart meteringu, który umożliwia klientom zdalny odczyt i monitorowanie liczników zużycia wszystkich mediów w obiektach.
“Sześć lat współpracy z Prologis pokazało, że nie tylko lokalizacja i jakość obiektów magazynowych są ważne. Liczą się wzajemne zrozumienie potrzeb i wspólny rozwój. Rozwiązania technologiczne, które Prologis wdraża w Prologis Park Wrocław V systematycznie podnoszą jakość naszej pracy. Dlatego przedłużenie umowy i powierzenie kolejnego magazynu w ręce Prologis było dla nas oczywistą decyzją” – powiedział Tomasz Okoński - Dyrektor Pionu Logistyki i Obsługi Klienta, NEONET.
W Parku powstaje też 7 500 metrów kwadratowych dla nowego klienta Prologis – firmy Bowman Ingredients z Wielkiej Brytanii, wiodącego, globalnego dostawcy panierek i marynat do mrożonych oraz chłodzonych mięs, ryb, owoców morza i warzyw. Będzie to pierwszy magazyn i pierwsza linia produkcyjna Bowman Ingredients w Europie zlokalizowana poza Wielką Brytanią. Tym samym część budynku zostanie przeznaczona na magazyn, a w drugiej będzie zlokalizowana produkcja.
W obiekcie zaplanowano betonową mezaninę (1 000 metrów kwadratowych) z dodatkową komunikacją do transportu półproduktów zapewnioną przez windy towarowe. Specjalnie zmieniono strukturę dachu tak, aby osiągnąć wysokość aż 11.2 metra, a zaprojektowane zaoblenia sprawią, że kurz i pył nie będą osiadały na powierzchni ścian. Zewnętrze fundamenty pozwolą na ustawienie pięciu silosów, a przed nimi znajdzie się szeroki plac rozładunkowy wraz z wagą dla TIR-ów. Wewnątrz zaplanowane są pomieszczenia laboratoryjne, kontroli jakości, techniczne, inżynieryjne oraz obszary pracy tymczasowej. Cały obszar produkcji będzie wentylowany, doświetlony zarówno światłem dziennym jak i sztucznym poprzez instalację LED.
W obiekcie zaprojektowana jest również piętrowa część biurowo-socjalna wyposażona w klimatyzację oraz szereg ekologicznych rozwiązań takich jak dodatkowe świetliki dachowe, strefowość oświetlenia, czy czujniki ruchu sterujące instalacją LED.
„Gdy rozważaliśmy zlokalizowanie naszej fabryki i magazynu w Polsce, jednego byliśmy pewni: chcieliśmy nawiązać współpracę z partnerem, który doskonale rozumie specyfikę lokalnego rynku oraz ma wiedzę i doświadczenie, by dostarczyć nam najlepszy możliwy obiekt produkcyjno-magazynowy”– powiedział Rory Bowman, CEO Bowman Ingredients.
“Ten kontrakt to potwierdzenie, że Prologis Park Wrocław V cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród nowych jak i obecnych Klientów tego parku. Okazuje się, że dwóch tak różnych Klientów, o tak odmiennych potrzebach i oczekiwaniach można z powodzeniem ugościć w jednym nowoczesnym budynku magazynowo - produkcyjno - biurowym. Obie powierzchnie są w pełni dostosowane do profilu działalności i potrzeb dwóch firm, ale wszystko mieści się pod jednym dachem”– powiedziała Magdalena Kostjan, leasing manager Prologis w Polsce.
Nasze elastyczne podejście oraz zorientowanie na współpracę i dialog z klientem zaowocowało innowacyjnymi projektami. Kolejny raz w Prologis Park Wrocław V pokazujemy jak być przed tym co przyniesie - nam i klientom – przyszłość.
Źródło: Prologis
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield doradzała w transakcji kupna-sprzedaży ponad 17-hektarowej nieruchomości gruntowej w Biskupicach Podgórnych pod Wrocławiem. Nowym właścicielem działki została firma SEGRO – deweloper oraz właściciel parków magazynowych w dziewięciu krajach w Europie.
Nieruchomość, zlokalizowana pod Wrocławiem, przy autostradzie A4 i węźle Pietrzykowice, niedaleko Portu Lotniczego im. Mikołaja Kopernika, została zakupiona w celu realizacji nowego parku przemysłowo-magazynowego SEGRO Logistics Park Wrocław.
- Doradzaliśmy w transakcji kupna-sprzedaży działki, na której firma SEGRO będzie mogła rozpocząć budowę nowego parku przemysłowo-magazynowego. Na ostateczną decyzję dewelopera miały wpływ przede wszystkim atrakcyjna lokalizacja, dobre skomunikowanie terenu oraz otoczenie biznesowe – powiedział Michał Sikora, Konsultant ds. gruntów, spraw technicznych i Specjalnych Stref Ekonomicznych w dziale powierzchni przemysłowych i logistycznych firmy Cushman & Wakefield.
SEGRO to właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych powierzchni magazynowych, który Europie Centralnej rozpoczął działalność pod koniec 2005 roku. Głównymi rynkami operacyjnymi firmy są Wielka Brytania, Niemcy, Francja i Polska. SEGRO obecnie posiada dwa parki magazynowe zlokalizowane w okolicy Wrocławia: SEGRO Industrial Park Wrocław oraz SEGRO Logistics Park Wrocław. Inne inwestycje firmy położone są m.in. w Poznaniu, Warszawie czy Gliwicach.
Źródło: Cushman & Wakefield
Warszawa, 18 czerwca 2019 – SEGRO, działając w imieniu SELP, sfinalizowało transakcję zakupu parku magazynowego 7R Park Wrocław, w Biskupicach. W efekcie, SEGRO podwoiło swoje portfolio powierzchni w jednym z kluczowych hubów logistycznych w kraju.
Prologis, Inc., globalny lider nieruchomości logistycznych, poinformował dzisiaj o rozpoczęciu budowy dwóch obiektów typu build-to-suit (BTS) o łącznej powierzchni niemal 40 000 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Wrocław IV.
Inwestycje BTS obejmują:
20 300 metrów kwadratowych dla Jotul Polska, nowej spółki norweskiej firmy Jøtul AS, jednego z najstarszych na świecie producentów pieców i kominków. Ponad standardowa, przeszło 130-metrowa, głębokość budynku umożliwi optymalizację procesów i organizację linii produkcyjnej kominków, które będą montowane, malowane i emaliowane na terenie magazynu. Poza indywidualnie dostosowaną organizacją powierzchni, w budynku zostaną zainstalowane kompresory, specjalna wentylacja oraz dodatkowe doświetlenie. Zakończenie budowy planowane jest na czwarty kwartał 2019 roku. W transakcji pośredniczyła firma CBRE.
18 300 metrów kwadratowych dla wieloletniego klienta Prologis - Yusen Logistics, japońskiej grupy transportowo-logistycznej zajmującej się kompleksowym zarządzaniem łańcuchem dostaw. Zakres działalności firmy obejmuje wszystkie rodzaje transportu, w tym spedycję międzynarodową, a także magazynowanie, zarządzanie cargo i opracowywanie rozwiązań związanych z łańcuchem dostaw oraz zarządzanie nimi. Szyty na miarę projekt budynku został dostosowany pod procesy realizowane przez klienta, szczególnie pod względem efektywnego wykorzystania powierzchni pod regały. Udogodnienia obejmują: ponad standardową głębokość budynku wynoszącą przeszło 130 metrów, doświetlenie strefy przydokowej, oświetlenie LED w całym budynku, organizację akumulatorowni oraz wiaty na palety, a także specjalnej wagi da TIR-ów. Zakończenie budowy planowane jest na trzeci kwartał 2019 roku. W transakcji pośredniczyła firma JLL.
„Przenosząc fabrykę ze Skandynawii, szukaliśmy nie tylko dewelopera, ale rzetelnego partnera, z którym wspólnie zrealizujemy ten projekt. Profesjonalizm i otwartość przedstawicieli Prologis, a także lokalizacja i jakość parku przekonały nas, że Prologis Park Wrocław IV to najlepszy wybór i doskonałe miejsce dla naszej firmy”– powiedział Lars Tore Heggem COO, Jøtul AS.
“Nasza wieloletnia relacja z Prologis opiera się przede wszystkim na partnerstwie i bliskiej współpracy. Już od 2007 roku z sukcesem rozwijamy swoją działalność w Prologis Park Wrocław IV, a przedłużenie umowy i wynajęcie dodatkowej powierzchni w parku to dla nas oczywiste posunięcie” – powiedział Marek Więckowicz, Managing Director, Yusen Logistics.
“Prologis Park Wrocław IV jest położony w idealnej odległości od centrum stolicy Dolnego Śląska, która pozostawia komfort bliskości miasta, zapewniając przy tym lepszy dostęp do wykwalifikowanych pracowników, a to obecnie priorytetowe kwestie dla firm szukających nowych nieruchomości logistycznych. Nasz podwrocławski park to doskonały wybór na pierwszą lokalizację w Europie Środkowo-Wschodniej dla firmy Jotul i świetne miejsce na ekspansję dla Yusen Logistics. Trzymamy kciuki za kolejne sukcesy obu klientów i życzymy im dalszego wzrostu i rozwoju”– powiedziała Magdalena Kostjan, leasing manager Prologis w Polsce.
W nowo powstających budynkach, podobnie jak we wszystkich magazynach Prologis w Polsce, wdrożone zostaną rozwiązania wspierające zarządzanie i obsługę techniczną nieruchomości. Należy do nich system smart meteringu, który umożliwia klientom zdalny odczyt i monitorowanie liczników zużycia wszystkich mediów w obiektach.
Prologis Park Wrocław IV leży w Kątach Wrocławskich, przy autostradzie A4, 35 kilometrów od centrum Wrocławia i 13 kilometrów od Węzła Bielańskiego. W pobliżu centrum dystrybucyjnego przebiega także Autostradowa Obwodnica Wrocławia. Po zakończeniu obu inwestycji park składający się obecnie z 3 budynków o całkowitej powierzchni 50 000 metrów kwadratowych będzie w całości rozbudowany.
Z portfolio ponad 1,85 miliona metrów kwadratowych powierzchni logistycznych i przemysłowych Prologis jest wiodącym dostawcą obiektów dystrybucyjnych w Polsce (stan na 30 marca 2019 r.).
Źródło: Prologis
Panattoni Europe nie zwalnia tempa na Dolnym Śląsku. Niedługo po ogłoszeniu budowy S5 Wrocław North Gate, deweloper informuje o kolejnej inwestycji – Panattoni Park Wrocław XI. Inwestycja o realizowanej powierzchni 100 000 m kw. stała się numerem jeden dla Pantos Logistics. Przedsiębiorstwo zajmie w parku 72 tys. m kw. i będzie prowadzić działania m.in. dla LG Chem i LG Electronics. Ukończenie całej inwestycji zaplanowano na 30 listopada br.
W przeciągu ostatnich dziesięciu lat podaż na rynku magazynowym w regionie Wrocławia wzrosła o przeszło 240% i na koniec 2018 r. wyniosła 1,85 mln mkw. Z roku na rok województwo dolnośląskie umacnia swoją pozycję w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, a inwestorzy coraz chętniej lokują swoje biznesy w mniejszych ośrodkach regionu takich jak Legnica czy Bolesławiec. W 2019 r. popyt w sektorze powinien utrzymać się na stabilnym poziomie. Jednak wyzwaniem będzie utrzymanie tempa rozwoju w obliczu spowolnienia w gospodarce niemieckiej, zwłaszcza w przemyśle motoryzacyjnym – podają eksperci AXI IMMO.
Operator logistyczny zamówił ponad 15.500 m2 nowoczesnej powierzchni w nowym centrum logistycznym BIK Park Wrocław I. Biuro Inwestycji Kapitałowych zamierza ruszyć z realizacją inwestycji w Kątach Wrocławskich w czerwcu br. Przekazanie gotowego obiektu firmie Dachser planowane jest na początku przyszłego roku.
