Ewoluujący krajobraz polskiego magazynowania

 

Polski rynek magazynowy jest na progu znaczącej transformacji do 2026 roku, stwarzając zarówno wyzwania, jak i możliwości dla firm poszukujących przestrzeni logistycznej. Według Prologis Research, kilka kluczowych trendów przedefiniuje sektor, kładąc nacisk na strategiczną lokalizację, integrację technologiczną i zrównoważone operacje.

 

Współczynniki pustostanów: Nawigacja szans w centrach premium

 

Podczas gdy ogólny współczynnik pustostanów w Polsce ma pozostać nieco poniżej 8%, liczba ta maskuje bardziej konkurencyjną rzeczywistość w obszarach prime. W strategicznych lokalizacjach, zwłaszcza w regionie warszawskim, prognozuje się spadek współczynników pustostanów poniżej 5%. Wskazuje to na zacieśnianie się rynku dla powierzchni magazynowych o wysokim popycie, co skłania firmy do proaktywnego działania w celu zabezpieczenia swoich idealnych lokalizacji. Zrozumienie tych regionalnych dysproporcji jest kluczowe dla efektywnego wyboru miejsca.

 

E-commerce: Niezaprzeczalny motor wzrostu napędzający popyt

 

E-commerce kontynuuje swój meteoryczny wzrost, z prognozą, że będzie odpowiadać za prawie 25% nowego globalnego popytu na powierzchnię magazynową. Trend ten jest szczególnie wyraźny w Europie, z silnym naciskiem na główne ośrodki miejskie. Oczekiwania klientów dotyczące szybkiej dostawy zwiększają potrzebę strategicznie zlokalizowanych centrów realizacji zamówień bliżej konsumentów, sprawiając, że miejskie huby logistyczne i rozwiązania last-mile stają się coraz cenniejsze dla firm dążących do sprostania tym wymaganiom.

 

Energia: Kluczowy czynnik w decyzjach o wynajmie magazynów

 

Do 2026 roku dostawy energii staną się kluczowym elementem w decyzjach o wynajmie magazynów. Firmy coraz częściej priorytetowo traktują gwarantowane dostawy energii i znaczące połączenia energetyczne, aby wspierać swoje rosnące potrzeby operacyjne, w tym automatyzację i zaawansowane systemy kontroli klimatu. Ta zmiana podkreśla wagę oceny infrastruktury energetycznej nieruchomości i jej długoterminowej niezawodności przy rozważaniu nowej powierzchni magazynowej.

 

Efektywność operacyjna i zrównoważony rozwój na pierwszym planie

 

Kolejna faza rozwoju rynku będzie charakteryzować się budynkami starannie zaprojektowanymi pod kątem maksymalnej efektywności operacyjnej. Te zaawansowane magazyny będą strategicznie zlokalizowane bliżej użytkowników końcowych, ułatwiając wyższe wyniki operacyjne i wspierając wysiłki na rzecz zmniejszenia zużycia energii i śladu węglowego. Rosnące przyjęcie technologii, wraz z naciskiem na doskonałą jakość wykonania — w tym wzmocnione podłogi niezbędne do automatyzacji — podkreśla rynek zmierzający w kierunku inteligentniejszych, bardziej zrównoważonych i wysoce produktywnych rozwiązań logistycznych. Dla firm inwestowanie w takie obiekty przekłada się na znaczne długoterminowe oszczędności i zwiększoną gotowość operacyjną.

 

Przygotowanie Twojej firmy na rok 2026 i kolejne lata

 

W miarę ewolucji polskiego rynku magazynowego, firmy muszą dostosować swoje strategie, aby wykorzystać te pojawiające się trendy. Priorytetowe traktowanie lokalizacji premium, wykorzystywanie wzrostu e-commerce, zabezpieczanie solidnych dostaw energii oraz inwestowanie w wysoce efektywne, zrównoważone i zaawansowane technologicznie powierzchnie magazynowe będzie kluczem do utrzymania przewagi konkurencyjnej i zapewnienia przyszłego sukcesu w dynamicznym sektorze logistycznym w Polsce.

 

Źródło: contrust.pl