Panattoni Europe, lider rynku powierzchni przemysłowych w Europie podpisał umowę z ELTEK Poland na budowę obiektu produkcyjno-magazynowego w formule build-to-own (BTO). Inwestycja o powierzchni 11 400 m kw. powstanie w Bielsko-Białej, a termin jej przekazania przyszłemu właścicielowi przypada na w IV kwartał 2019 r. Za doradztwo firmie ELTEK odpowiedzialne było AXI IMMO.
Jeden z największych dystrybutorów branży FMCG firma SPECJAŁ otworzyła nowy oddział hurtowy firmy. Szesnasta hurtownia znajduje się w Panattoni Park Lublin. Firma zdecydowała się także przenieść jeden ze swoich oddziałów do Panattoni Park Warszawa Konotopa II. W transakcjach najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa.
Z zewnątrz ten budynek nie różni się niczym od innych znajdujących się w parku logistycznym P3 Prague Horní Počernice. Jednak wewnątrz skrywa coś wyjątkowego: magazyn, który może być bankiem, albo samochodem, albo nawet powierzchnią planety Mars.
Witamy w największym w Europie laboratorium wirtualnej rzeczywistości B2B.
Laboratorium Virtuplex otworzyło swoje fizyczne i wirtualne drzwi na świat zaledwie kilka tygodni temu. Firma Etnetera Group, właściciel laboratorium, postanowiła prowadzić swoje działania w parku logistycznym P3 Prague Horní Počernice ze względu na jego strategiczne położenie na obrzeżach stolicy Czech, w pobliżu głównych hubów handlowych, motoryzacyjnych i produkcyjnych. Laboratorium Virtuplex potrzebowało przestrzeni. Naprawdę dużej przestrzeni. Nasze magazyny klasy A okazały się więc idealnym miejscem, w którym można zapewnić niemal każde wirtualne doświadczenie.
WIRTUALNOŚĆ W RZECZYWISTOŚCI?
Wraz z kierownictwem parku logistycznego P3, współwłaścicielami Virtuplex, Martinem Petrovickym i Pavelem Novakiem, oraz innymi gośćmi, nasi reporterzy spędzili jeden dzień w laboratorium Virtuplex. Dzięki temu mogli wypróbować tę zapierającą dech w piersiach technologię.
„Sam zdecyduj, czy zdejmiesz okulary czy może cały zestaw nałożysz na nie” - mówi Martin, podając mi elegancki czarny przedmiot, który wygląda jak rekwizyt wprost z planu Gwiezdnych Wojen. Jest dość ciężki, ale dzięki mechanizmowi mocującemu, takiemu jak na kaskach rowerowych, udaje mi się całość przymocować do głowy i nie mieć poczucia dyskomfortu. Martin pomaga mi też założyć plecak, w którym umieszczony jest „mózg” całej operacji, czyli potężny komputer osobisty. Jeszcze kilka szybkich poprawek i pojawia się krystalicznie czysty obraz… a ja startuję.
Najpierw przenoszę się do salonu Škody. Widzę kanapy i biurka rozmieszczone wokół – tak, zgadliście – kolekcji najlepszych samochodów marki Škoda. Koleżanka też bierze udział w tej przygodzie i właśnie widzę awatara z jej imieniem. Macham do niej i widzę przede mną zarys swojej dłoni, co ma dość niesamowity, ale bardzo fajny efekt. Podchodzę do najbliższego samochodu, czarnej Škody Kodiaq. Czy uda mi się otworzyć drzwi? - „Jeszcze nie, ale pracujemy nad wdrożeniem tej funkcji. Na razie możesz włożyć głowę do środka” - mówi Petrovický.
Pochylam się do przodu i do wewnątrz. Widzę deskę rozdzielczą, siedzenia, pedały i kierownicę, czyli wszystko, czego można oczekiwać od prawdziwego samochodu, z tym wyjątkiem, że to jest tylko obraz w wysokiej rozdzielczości, który istnieje jedynie jako linijki kodu. Martin zapewnia mnie, że za naciśnięciem jednego przycisku można je zmieniać i aktualizować, dostosowując obraz do życzeń klienta. Stoję i czuję trudną do opanowania chęć zrobienia czegoś, czego chyba nie powinienem. Zbliżam się więc powoli do pojazdu i wbrew zmysłom, które krzyczą „stop”, podchodzę do samochodu, a potem przechodzę przez niego.
Odczucie jest nie z tego świata. Moja klatka piersiowa przecina dach samochodu, a kiedy przykucam, zanurzam się do środka i mam poczucie, że siedzę bezpośrednio w samochodzie, patrząc na wirtualny salon samochodowy wokół mnie. Czuję się dziwnie. Podoba mi się. Odczuwam coś wspaniale uzależniającego. Na pewno tu wrócę!
TROCHĘ O SPRAWACH HANDLOWYCH
Firmy mogą już wynajmować przestrzeń w laboratorium wirtualnej rzeczywistości Virtuplex i opracowywać swoje produkty lub, na przykład, pracować nad rozkładem i projektowaniem przestrzeni fizycznych.
Laboratorium działa w podobny sposób jak studio filmowe, w którym klienci mogą wynajmować potrzebne instalacje i obsługę. „Najpierw firma przygotowuje treść - tj. projekt środowiska, które chciałaby przetestować, a następnie przesyła ją do laboratorium, gdzie specjaliści przystosowują ją do odpowiednich systemów” - wyjaśnia Pavel Novák.
„Większość klientów, przychodząc do nas, ma już trójwymiarowe dane swojej przestrzeni, pozyskane zwykle od architekta” - dodaje Petrovický, który jest też prezesem firmy Virtuplex. - „Bierzemy te dane i jedynie trochę je dostosowujemy. Możemy też zapewnić architektowi pomoc w fazie projektowania, tak aby dane wyjściowe były jak najbardziej użyteczne w przestrzeni trójwymiarowej. Ponadto, jeżeli klient chciałby użyć pewnych obiektów, które nie istnieją jeszcze w przestrzeni trójwymiarowej, możemy je zaprojektować. Banki modeli oferują popularne meble, donice lub obrazy w umiarkowanych cenach.”
Jak długo trwa cały proces? Każda umowa jest inna i zależy od wielkości budynku, ale „jeżeli mówimy tylko o przestrzeni, bez uwzględniania materiałów i kolorów, to zajmuje to kilka godzin” - mówi Martin. „Jeżeli chodziłoby o realistyczną wizualizację, może to zająć dzień lub dwa”.
Kolejnym plusem jest to, że ludzie spotykający się w wirtualnej rzeczywistości wcale nie muszą fizycznie przebywać w tym samym miejscu. „Kilku Twoich kolegów może być tu z Tobą w hali, kilku innych w Japonii, a Twój szef w Nowym Jorku. Wszyscy mogą się wzajemnie widzieć i słyszeć, oraz współdziałać w tym samym środowisku wirtualnym” - wyjaśnia Petrovický.
Źródło: P3 Logistic Parks
W przeciągu ostatnich dziesięciu lat podaż na rynku magazynowym w regionie Wrocławia wzrosła o przeszło 240% i na koniec 2018 r. wyniosła 1,85 mln mkw. Z roku na rok województwo dolnośląskie umacnia swoją pozycję w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, a inwestorzy coraz chętniej lokują swoje biznesy w mniejszych ośrodkach regionu takich jak Legnica czy Bolesławiec. W 2019 r. popyt w sektorze powinien utrzymać się na stabilnym poziomie. Jednak wyzwaniem będzie utrzymanie tempa rozwoju w obliczu spowolnienia w gospodarce niemieckiej, zwłaszcza w przemyśle motoryzacyjnym – podają eksperci AXI IMMO.
Dwie inwestycje dewelopera na północy kraju, należące do naszego konceptu sieci miejskich magazynów 7R City Flex Last Mile Logistics - 7R City Flex Szczecin i 7R City Flex Gdańsk Airport zostały w całości wynajęte.
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield reprezentowała Displate w transakcji najmu powierzchni magazynowo-biurowej o powierzchni ponad 2 300 mkw. w parku magazynowym Hillwood Marki I pod Warszawą.
Displate to platforma e-commerce zrzeszająca artystów z całego świata. To miejsce stworzone z myślą o twórcach i wielbicielach sztuki, w którym artyści mają szansę pokazać swoje najlepsze prace, a nasi klienci w łatwy sposób znaleźć wzory idealne dla siebie. Nasze plakaty drukujemy na metalu, a następnie wysyłamy do naszych odbiorców na całym świecie. Każdy sprzedany plakat to prowizja dla twórcy, uśmiech na twarzy klienta oraz 10 posadzonych drzew - zgodnie z naszą misją działania na rzecz odnowy środowiska i odbudowy równowagi ekologicznej.
Hillwood Marki I to park magazynowo-przemysłowy, znajdujący się ok. 15 km od centrum Warszawy, o powierzchni 93 800 mkw. Park Hillwood Marki I obejmuje cztery nowoczesne budynki wyposażone w oświetlenie LED, doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami, rampy najazdowe umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów samochodem dostawczym, jak również komunikację wózków widłowych pomiędzy placem manewrowym a magazynem oraz obszerny parking dla pracowników i gości. Centrum zlokalizowane jest w pobliżu trasy ekspresowej S8 (Wrocław – Białystok) oraz autostrady A2.
- Zapotrzebowanie na usługi drukarskie firmy Displate spowodowało, że klient zdecydował się na rozwój swojej działalności w Polsce. Nowa większa powierzchnia klasy A została dostosowana do potrzeb najemcy, które pozwolą mu na zwiększenie możliwości produkcyjnych. Podpisanie umowy przez firmę Displate w Hillwood Marki I to klasyczna transakcja typu win-win. Najemca wprowadzi się do nowoczesnej powierzchni klasy A, która była jednym z głównych kryteriów wyboru nowej lokalizacji. Dodatkowo Hillwood Marki I znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie siedziby głównej najemcy - powiedziała Renata Krzyżanowska, Starszy Negocjator w dziale powierzchni przemysłowych i logistycznych w Cushman & Wakefield.
Źródło: Cushman & Wakefield
Panattoni Europe, lider rynku powierzchni przemysłowych w Europie, rozbudowuje Dolny Śląsk. W sercu regionu wystartowała budowa S5 Wrocław North Gate o planowanej powierzchni 62 tys. m kw. Pierwszym najemcą powierzchni ponad 32 500 m kw. jest GEFCO Polska - dostawca zintegrowanych usług logistycznych, w tym logistyki kontraktowej, który wprowadzi się do parku już na początku września 2019 r. Inwestycja będzie spełniać kryteria certyfikacji metodą BREEAM In-Use.
Rośnie potencjał logistyczny Polski zachodniej – firmy coraz częściej dostrzegają walory regionu i chętniej lokują tam obiekty magazynowe. Wzrost liczby nowych inwestycji powodowany jest nie tylko zwiększeniem popytu i rekordowo niskim, bliskim zera wskaźnikiem pustostanów, ale również dobrą koniunkturą w Polsce. Inwestorzy zachęceni stabilną sytuacją gospodarczą kraju oraz sukcesem innych inwestycji w regionie chętniej lokują w nim swój kapitał. Ponadto, województwo lubuskie zapewnia im dobrą infrastrukturę drogową oraz bliskość niemieckiego rynku. Jak wynika z najnowszego raportu CBRE „Poland Industrial Destinations 2019”, szczególnie widoczny jest wzmożony rozwój nowych lokalizacji przemysłowo-logistycznych w rejonie Zielonej Góry, Świebodzina, Nowej Soli czy Sulechowa.
