Definicja magazynu
Magazyn jest miejscem do składowania towarów, lub, w innym aspekcie - organizacji, która prowadzi działalność z towarów w magazynie. Może być albo odrębną jednostką, lub częścią firmy. Przechowywanie towarów, budowanie zamówień, podział dostaw, jeśli to konieczne - opakowania, jak również sprzedaż towarów do hurtowni są robione w magazynie.
Klasyfikacja magazynów jest bardzo zróżnicowana. Klasyfikuje się je w różnych cechach. Dzięki przechowywaniu metodę: zamknięte, otwarte i pół zamknięte. Z kolei zamknięte magazyny można podzielić przez liczbę sklepów (multi-sklepów, powierzchniowych i podziemnych) i zdolność ciepła. Ze względu na skłonność oszczędność miejsca, budowa magazynów, teraz ma tendencję do wzrostu, lokalizacji magazynowej pod ziemią, rozszerzenie korytarzy konstrukcji nośnych (do przechowywania dużych ładunków). W nowoczesnej budowie magazynów stosowane ą konstrukcje z lekkich stopów.
Istnieje kilka innych sposobów kategoryzowania magazynów. Na przykład, w zależności od zestawu usług (podzielone na klasy od A do D), albo według rodzaju własności (własne lub dzierżawione), lub przez cel (dystrybucja, długotrwałe przechowywanie, uniwersalne, specjalistyczne, handlowe, przemysłowe, itp. .), lub tryb pamięci (nie ogrzewany i, chłodnicze, itp.). Obecnie wielkie magazyny zapewniają cały zestaw usług magazynowych, które pozwalają zminimalizować koszty odrzucając posiadane magazyny i są coraz bardziej popularne. W takich magazynach są wykonywane następujące usługi: załadunek i rozładunek w specjalnych terminalach, opakowań i konsolidacji towarów, oddzielne przechowywanie różnych rodzajów produktów (bulk, ciecz, wymagających specjalnych warunków przechowywania). Zwykle takie kompleksy magazynowe są wyposażone w nowoczesne udogodnienia i drogi dojazdowe i linie kolejowe.
Magazyny kategorii A
Budynki zaprojektowane specjalnie z myślą o realizacji działań magazynowych. Są to wymagania dotyczące materiałów, które zostały wykorzystane podczas budowy budynku, wysokości pułapów, szerokość naw, możliwość dostosowania przestrzeni wewnętrznej, w zależności od rodzaju przechowywanych towarów.Istnienie kolei, nowoczesny system bezpieczeństwa, system autonomiczny prądu i wodociągu, możliwość organizacji przestrzeni biurowej, odległość od głównych autostrad. Te magazyny są zazwyczaj budynkami ze specjalnymi wykładzinami, sprzętem ciężkim, dostępnością wyspecjalizowanych biur, pomieszczeń administracyjnych, pomocniczych. Z nowoczesnego systemu gaśniczego. Dzięki możliwości regulacji poziomu wilgotności w pomieszczeniu, temperatura, oświetlenie, w zależności od rodzaju przechowywanych towarów.
- Nowoczesny dom parterowy budynek magazynowy, najlepiej prostokątny kształt bez kolumn lub kolumny przestrzeń co najmniej 9 m, a odległość między przejściami co najmniej 24 metry.
- Wskaźnik pokrycia strony 40-45%.
- Betonowa podłoga z powierzchnią anty-kurz, z więcej niż 5 ton na m kw. obciążenia, 1,20 m nad ziemią.
- Wysokie sufity - co najmniej 10 m umożliwiają instalację regałów wielopoziomowych.
- Kontrolowana temperatura.
- System wentylacji.
- Alarmowe oraz automatyczne systemy gaśnicze.
- Alarm, ochrona i monitoring.
- Wystarczające (więcej niż 1 na 700 m kw.) stosunek automatycznych osłoniętych doków z ramp.
- Parking dla ciężkich pojazdów i samochodów.
- Powierzchnia Marshalling dla samochodów ciężarowych.
- Pomieszczenia biurowe.
- Personel obiektów (toalety, prysznice, szatnie i etc).
- Światłowodowe telekomunikacyjne.
- Ogrodzony, bezpieczeństwa strzeżony, dobrze oświetlony i zagospodarowany teren.
- W pobliżu głównych autostrad.
- Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami.
- Developer Professional (opcja)
Magazyny kategorii B
Stosunkowo nowe lub odtworzone budynki, zazwyczaj z wieloma sklepami. Istnieją normy dotyczące wysokości sufitu, obecność rampy dla wózków rozładunkowych, dostępności automatycznych bram, wind towarowych, nowoczesne systemy przeciwpożarowe, obecność dodatkowych urządzeń lub możliwość zorganizowania im. Duże inwestycje wymagają wyposażenia magazynów w nowoczesne zaplecze techniczne, jak również zatrudnianie wykwalifikowanych strażników.
- Nowy lub przebudowany jedno-lub wielo-kondygnacyjny budynek magazynowy, najlepiej prostokątny kształt.
- Wystarczające stosunek windy towarowe o ładowności powyżej 3 ton (co najmniej 1 na każdym 2000 m kw.) dla budynków wielokondygnacyjnych.
- Wysokość sufitu przekraczająca 6 m.
- Podłoga - asfalt .
- System ogrzewania.
- Alarmowe oraz automatyczne systemy gaśnicze.
- Rampy ładunkowe.
- Parking dla pojazdów ciężarowych.
- Zestawiania miejsc dla ciężkich samochodów ciężarowych.
- Ogrodzony, strzeżony obszar.
- Telekomunikacja.
- Alarm ochrona i monitoring.
- System wentylacyjny (opcja)
- Pomieszczenia biurowe (opcja)
- System kontroli dostępu do personelu (opcjonalnie)
- Autonomiczna moc i ciepło (opcjonalnie)
- Kolej
Magazyny kategorii C
Budynki, nie przeznaczone do przechowywania pierwotnie (zwykle byłe fabryki, firmy przewozowe, lub różne hangary) lub magazyny zbudowane w ciągu ostatniego stulecia. Zazwyczaj te magazyny posiadają system ogrzewania i rampę dla rozładunku ciężarówek. Potrzebują dużo środków, aby przenieść się w klasyfikacji, przede wszystkim obniżyć stary sprzęt, stworzyć system bezpieczeństwa, uzbrojenie części bramy, podjazdy, miejsca do manewrowania.
- Obiekt przemysłowy lub izolowane cieplnie hangary
- Wysokość sufitu przekraczająca 4 m.
- Podłoga - asfalt lub beton dachówka, beton niepowlekany
- Windy towarowe dla budynków wielokondygnacyjnych (opcjonalne)
- Bramy (opcjonalnie)
- Parking i stacje terenów dla ciężkich pojazdów (opcjonalne)
- System wentylacyjny (opcja)
- System ogrzewania (opcja)
- Pomieszczenia biurowe (opcja)
- Alarmowe oraz automatyczne systemy gaśnicze (opcjonalne)
- Rampy ładunkowe (opcjonalnie)
- Ogrodzony, strzeżony (opcjonalnie)
- Telekomunikacja (opcjonalnie)
- Ochrona (opcja)
- Kolej (opcjonalnie)
Magazyny kategorii D
Pomieszczenia nie specjalnie przeznaczone do przechowywania. Mogą być piwnice, garaże i inne odrębne nie ogrzewane budynki. Takie magazyny to zwykle domy, które nie wymagają szczegółowego przechowywania, twardy wobec wpływów zewnętrznych, na przykład materiałów łatwopalnych. Takie magazyny nie są remontowane, ale używane w stanie, w jakim znajdują się już, ponieważ koszty modernizacji mogą być wyższe niż w przypadku budowy nowego magazynu. Nie oferują ochrony.
- Obiekty podziemne czy "obrony cywilnej" , nieogrzewane pomieszczenia przemysłowe lub hangary
- Parking i miejsca dla ciężkich pojazdów (opcjonalne)
- Alarmowe oraz automatyczne systemy gaśnicze (opcjonalne)
- System wentylacyjny (opcja)
- Telekomunikacja (opcjonalnie)
- Ogrodzony, strzeżony (opcjonalnie)
