OPIS: Do wynajęcia powierzchnia magazynowa/produkcyjna 1131 mkw. + biurowa 126,5 mkw do wynajęcia w bardzo krótkim czasie. Powierzchnia biurowa może być powiększona o dodatkowe 500m2, istnieją dwa niewykończone piętra na które prowadzą schody z opcją windy. Dostępne od Stycznia 2024 roku. Położone w nowym, nowoczesnym obiekcie magazynowym w City Park Ideal Idea. Przy stronie biurowej 8 miejsc postojowych dla aut osobowych. Od strony magazynowej plac manewrowy dla TiRów i parking z dostępem 10 miejsc parkingowych dla aut osobowych i 1 TIRa. Możliwość odkupienia regałów w tym wysokiego składowania.

Duża moc przyłączeniowa na hali 200kW.

STANDARD: Wysokość składowania: 10 m, powierzchnia bez słupów w pojedynczym module, posadzka niepyląca, nośność posadzki: 5T/mkw., odporność ogniowa: maks. 4000 MJ/mkw., system oddymiania, klapy dymowe, czujniki dymu, świetliki, wentylacja, ogrzewanie gazowe w zakresie temperatury 16-25 stopni C, dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru , port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module , 2 bramy "0" (szer. 3 x wys. 4 m) 2 doki z platformą hydrauliczną dla TIRa, woda, prąd, kanalizacja. Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach. Teren ogrodzony, ochrona 24/7, monitoring. Dostęp 24/7.



BIURA: Klimatyzacja, ogrzewanie, biuro wykończone w wysokim standardzie, do wejścia.

WARUNKI NAJMU:
- czynsz najmu magazyn/produkcja: 5,95 EUR netto/mkw

- czynsz najmu biuro: 14,00 Euro
- opłata obsługi / service charge: ok. 11 PLN netto/mkw.

- media: prąd do 200 kW na hali , woda, gaz wg faktycznego zużycia.
- okres najmu: min. 3 lata. Po tym okresie możliwość przedłużenia umowy bezpośrednio z właścicielem obiektu.

LOKALIZACJA: Wrocław - PRZY SAMYM LOTNISKU, Strachowice, 4,5 km do zjazdu AOW Wrocław Lotnisko