Magazyny do wynajęcia Rzeszów

Odkryj najlepsze magazyny do wynajęcia w Rzeszowie i poznaj najciekawsze oferty powierzchni logistycznych i przemysłowych na Podkarpaciu. Wybieraj spośród nowoczesnych magazynów klasy A, parków logistycznych i hal produkcyjnych – wszystkie z doskonałym dostępem do autostrady A4, drogi ekspresowej S19 oraz lotniska w Jasionce. Znajdź magazyn do wynajęcia w Rzeszowie idealnie dopasowany do potrzeb Twojego biznesu.

Rzeszów to kluczowe centrum logistyczne Polski Wschodniej i serce „Doliny Lotniczej”. Miasto przyciąga inwestorów z branży produkcyjnej, automotive, e-commerce i logistyki kontraktowej. Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie przekraczają 400 000 m² i stale rosną dzięki aktywności deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Hillwood i CTP.

Dostępne moduły i wielkości powierzchni

Najemcy mogą wybierać spośród elastycznych modułów magazynowych od 300 m², przez średnie jednostki 3 000–10 000 m², aż po wielkopowierzchniowe centra dystrybucyjne powyżej 30 000 m². Popularne są również projekty BTS (build-to-suit) dla produkcji i logistyki złożonej.

Kluczowa infrastruktura transportowa

• Autostrada A4 – szybkie połączenie z Krakowem, Katowicami i granicą niemiecką

• Droga ekspresowa S19 (Via Carpathia) – kluczowy korytarz transportowy N-S

• Lotnisko Rzeszów-Jasionka – obsługa frachtu lotniczego i cargo

• Kolej – dostęp do terminali intermodalnych i sieci kolejowej

Dlaczego Rzeszów jest atrakcyjny dla biznesu

• Dogodna lokalizacja przy wschodniej granicy UE – obsługa rynków Polski, Słowacji i Ukrainy

• Dostęp do wykwalifikowanej kadry technicznej

• Rozwinięte parki przemysłowe i Specjalne Strefy Ekonomiczne z ulgami podatkowymi

• Stabilne stawki najmu i możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy

Główne strefy magazynowe i huby logistyczne

Jasionka (okolice lotniska)

• Typowe moduły: 3 000–15 000 m²

• Dostępność: bezpośredni dojazd do A4 i lotniska cargo

• Specyfikacja: wysokość 10–12 m, nośność posadzki 5–6 t/m², doki hydrauliczne, bramy z poziomu „0”

• Atuty: idealne dla operatorów logistycznych i firm wymagających szybkiego transportu lotniczego

Dworzysko / Trzebownisko

• Typowe moduły: 1 500–8 000 m²

• Dostępność: szybki dojazd do centrum Rzeszowa i autostrady

• Specyfikacja: standard klasy A, LED, doki, systemy tryskaczowe

• Atuty: elastyczne umowy najmu, możliwość krótkoterminowych kontraktów

Specjalna Strefa Ekonomiczna „Dworzysko”

• Typowe moduły: od 500 m²

• Dostępność: zachęty inwestycyjne, preferencyjne stawki

• Specyfikacja: hale produkcyjno-magazynowe, biura i zaplecze socjalne

Trendy wśród najemców

• Dynamiczny rozwój e-commerce i potrzeba powierzchni typu city-logistics

• ESG i dekarbonizacja – panele fotowoltaiczne, stacje ładowania EV, pompy ciepła

• Rosnące zapotrzebowanie na umowy elastyczne i mniejsze moduły SBU

• Automatyzacja procesów i digitalizacja – WMS, IoT, monitoring energii

Logistyka ostatniej mili

Wzrasta liczba obiektów cross-dock i mniejszych magazynów w granicach miasta, które pozwalają na szybką obsługę dostaw w promieniu 30–50 km.

Standardy ESG i zrównoważony rozwój

Coraz więcej obiektów posiada certyfikaty BREEAM, stosuje rozwiązania proekologiczne jak odzysk wody, oświetlenie LED, energooszczędne systemy HVAC i zielone dachy.

Wskazówki dla najemców

• Nośność posadzki: standard 5 t/m² – sprawdź możliwość wzmocnienia przy ciężkim sprzęcie

• Dostęp TIR: zweryfikuj liczbę doków i powierzchnię placów manewrowych

• Moc przyłączeniowa: istotna dla produkcji i chłodni

• Koszty operacyjne: wlicz serwis, media, podatki, koszty adaptacji

• Elastyczność umowy: 3–5 lat dla DC, 1–3 lata dla logistyki miejskiej

FAQ – najczęściej zadawane pytania

Jaka jest najmniejsza powierzchnia do wynajęcia?
Od około 300 m² w parkach typu SBU.

Jaki jest standardowy okres najmu?
3–5 lat dla centrów dystrybucyjnych, 1–3 lata dla małych modułów.

Jaka jest wysokość składowania?
10–12 m w halach klasy A.

Jakie dodatkowe koszty muszę uwzględnić?
Opłaty eksploatacyjne, media, podatek od nieruchomości, ewentualne koszty adaptacji powierzchni.

Szukasz magazynu do wynajęcia w Rzeszowie lub strefy logistycznej na Podkarpaciu?

Sprawdź naszą pełną ofertę powierzchni przemysłowych i wybierz elastyczne moduły magazynowe lub hale produkcyjne w najlepszych lokalizacjach, z szybkim dostępem do autostrady A4, drogi ekspresowej S19 i lotniska Rzeszów-Jasionka.

Potrzebujesz również biura w Rzeszowie?

Sprawdź naszą ofertę biur w Rzeszowie, aby stworzyć idealne środowisko pracy dla Twojego zespołu.