Zielone, energooszczędne magazyny z dostępną powierzchnią do wynajęcia

Odkryj najlepsze magazyny do wynajęcia w Gdańsku i poznaj najciekawsze oferty powierzchni logistycznych i przemysłowych na Pomorzu.
Wybieraj spośród nowoczesnych magazynów klasy A, parków logistycznych i hal produkcyjnych – wszystkie z doskonałym dostępem do autostrady A1, Obwodnicy Trójmiasta i portu DCT. Znajdź magazyn do wynajęcia w Gdańsku idealnie dopasowany do potrzeb Twojego biznesu.

Gdańsk jest jednym z najważniejszych centrów logistycznych w Polsce, łącząc funkcje portowe, przemysłowe i dystrybucyjne. Miasto stanowi kluczowy punkt na mapie transportowej Europy Północnej, co przyciąga zarówno międzynarodowych operatorów logistycznych, jak i firmy e-commerce.
Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Trójmieście wynoszą około 1,4 mln m². Dostępne są zarówno małe moduły miejskie (od 300–500 m²), jak i duże centra dystrybucyjne do 40 000 m².

Kluczowa infrastruktura transportowa

• Autostrada A1 – szybkie połączenie z Łodzią, Śląskiem i Czechami

• Obwodnica Trójmiasta (S6) i Trasa Kaszubska – wygodny tranzyt wschód–zachód

• Port Gdańsk i terminal DCT – największy terminal kontenerowy na Bałtyku

• Lotnisko Gdańsk (GDN) – obsługa cargo i połączenia międzynarodowe

• Terminale kolejowe – integracja z transportem intermodalnym

Dzięki takiej infrastrukturze Gdańsk jest idealnym miejscem zarówno dla dystrybucji krajowej, jak i dla eksportu.

Główne strefy magazynowe i huby logistyczne w Gdańsku

Kowale / Pruszcz Gdański

• Zakres modułów: 1 000–30 000 m²

• Dostępność: węzeł Rusocin (A1) i Obwodnica Trójmiasta

• Specyfikacja techniczna: wysokość 10–12 m, posadzka 5–6 t/m², doki hydrauliczne, bramy z poziomu „0”

• Najemcy: logistyka kontraktowa, e-commerce, retail

Port Gdańsk / DCT

• Zakres modułów: od 500 m² (magazyny miejskie) do 20 000 m² (cross-dock)

• Dostępność: bliskość terminali kontenerowych, kolej, drogi krajowe

• Unikalne funkcje: strefy wolnocłowe, chłodnie, magazyny wysokiego składowania

Kokoszki / Matarnia

• Zakres modułów: 2 000–15 000 m²

• Atuty: szybki dojazd do lotniska i S6

• Przeznaczenie: last-mile delivery, dystrybucja B2C

Wymagania najemców i trendy w Gdańsku

Rosnący udział e-commerce i operatorów 3PL zwiększa popyt na magazyny ostatniej mili i obiekty cross-dockowe. Coraz więcej inwestycji posiada certyfikaty BREEAM/LEED, instalacje PV, ładowarki EV i systemy odzysku wody.

Standardowe umowy najmu to 3–5 lat, ale w miejskich parkach logistycznych można znaleźć opcje krótsze (1–2 lata). Typowa specyfikacja obejmuje:

• wysokość składowania min. 10 m

• nośność posadzki 5–6 t/m²

• doki hydrauliczne i bramy „0”

• pełną gotowość pod systemy WMS i IoT

Wskazówki przy wynajmie magazynu w Gdańsku

• Sprawdź nośność posadzki i liczbę doków dla TIR-ów

• Zweryfikuj dostępność mocy energetycznej oraz możliwość jej zwiększenia

• Zapytaj o koszty serwisowe (OPEX) i prognozy na kolejne lata

• Sprawdź ograniczenia ruchu w mieście, jeśli planujesz dystrybucję last-mile

• Upewnij się, że obiekt spełnia wymogi ESG Twojej firmy

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Jaka jest minimalna powierzchnia magazynu w Gdańsku?
Najmniejsze moduły zaczynają się od ok. 300–500 m².

Na jaki okres podpisuje się umowę?
Standardowo na 3–5 lat, w miejskich parkach możliwe są krótsze umowy.

Jaką wysokość mają magazyny?
Najczęściej 10–12 m, w nowoczesnych obiektach do 12,5 m.

Jakie koszty dodatkowe należy uwzględnić?
Opłata serwisowa (OPEX), media, ewentualne koszty aranżacji powierzchni.

Szukasz magazynu do wynajęcia w Gdańsku lub strefy logistycznej na Pomorzu?

Sprawdź naszą pełną ofertę powierzchni przemysłowych i wybierz elastyczne moduły magazynowe lub hale produkcyjne w najlepszych lokalizacjach, z szybkim dostępem do autostrady A1, Obwodnicy Trójmiasta i portu DCT Gdańsk.

Potrzebujesz również biura w Gdańsku?
Sprawdź naszą ofertę biur w Gdańsku, aby zbudować idealne środowisko pracy dla Twojego zespołu.