Zielone, energooszczędne magazyny z dostępną powierzchnią do wynajęcia

Odkryj najlepsze magazyny do wynajęcia w Poznaniu i poznaj najciekawsze oferty powierzchni logistycznych i przemysłowych w Wielkopolsce. Wybieraj spośród nowoczesnych magazynów klasy A, parków logistycznych i hal produkcyjnych – wszystkie z doskonałym dostępem do autostrady A2, dróg ekspresowych S5 i S11 oraz lotniska Ławica. Dzięki bliskości granicy z Niemcami Poznań stanowi idealny hub logistyczny dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej. Znajdź magazyn do wynajęcia w Poznaniu idealnie dopasowany do potrzeb Twojego biznesu.

Poznań to jeden z pięciu największych rynków magazynowych w Polsce, oferujący ponad 3,3 mln m² nowoczesnej powierzchni. Miasto cieszy się ogromnym zainteresowaniem firm logistycznych, produkcyjnych i e-commerce dzięki strategicznemu położeniu pomiędzy Warszawą a Berlinem.

Dostępne moduły obejmują zarówno małe powierzchnie 300–1 000 m² w formacie SBU (small business units), jak i duże centra dystrybucyjne do 30 000 m² w nowoczesnych parkach logistycznych.

Kluczowa infrastruktura transportowa

• Autostrada A2 – główna trasa tranzytowa wschód–zachód, łącząca Polskę z Niemcami.

• Drogi ekspresowe S5 i S11 – zapewniają szybki dojazd do Wrocławia, Bydgoszczy i północy kraju.

• Lotnisko Poznań-Ławica (POZ) – obsługuje transport cargo i połączenia międzynarodowe.

• Terminal intermodalny w Poznaniu-Franowie – umożliwia sprawną obsługę transportu kolejowego i międzynarodowych łańcuchów dostaw.

Główne strefy magazynowe i parki logistyczne

• Gądki / Komorniki / Żerniki – największe skupisko magazynów w regionie, tuż przy A2. Typowe moduły: 5 000–30 000 m², nowoczesne obiekty z wysokością 10–12 m, dokami hydraulicznymi, cross-dockami.

• Swarzędz / Kostrzyn (Poznań Wschód) – idealne dla e-commerce i logistyki krajowej, dostępne moduły od 1 000 m².

• Tarnowo Podgórne / Buk (Poznań Zachód) – lokalizacje dla centrów produkcyjnych, magazynów buforowych i zakładów typu BTS.

• City Logistics – Poznań Miasto – mniejsze magazyny blisko centrum (300–2 000 m²), szybki dojazd 15–20 minut.

Dlaczego Poznań jest atrakcyjny dla najemców?

• Bliskość granicy z Niemcami i głównych rynków Europy Zachodniej.

• Duża dostępność wykwalifikowanej kadry.

• Rozwinięty rynek nowoczesnych inwestycji BTS i BTO.

• Stabilny rynek najmu i szeroka oferta deweloperów (Panattoni, Segro, Logicor, CTP, Hillwood).

Trendy rynkowe i wymagania najemców

• Last mile delivery – rośnie popyt na magazyny w granicach miasta.

• Zrównoważony rozwój – standardem są panele fotowoltaiczne, systemy retencji wody, certyfikaty BREEAM/LEED.

• Elastyczność najmu – dostępne umowy krótkoterminowe 12–36 miesięcy dla logistyki miejskiej, 3–5 lat w parkach DC.

• Nowoczesne technologie – WMS-ready, smart metering, IoT monitoring, automatyzacja procesów magazynowych.

Wskazówki dla najemców

• Zweryfikuj wysokość składowania i nośność posadzki – ważne przy automatyzacji i wysokim składowaniu.

• Sprawdź plac manewrowy i dostęp TIR – kluczowe dla dużych operacji.

• Zapytaj o dostępność mocy energetycznej i mediów – szczególnie dla produkcji.

• Przeanalizuj koszty eksploatacyjne (OPEX) i warunki indeksacji czynszu.

• Uwzględnij ograniczenia ruchu i strefy wjazdu dla dostaw miejskich.

FAQ – najczęstsze pytania

Jaka jest minimalna powierzchnia magazynu do wynajęcia w Poznaniu?
Najmniejsze moduły SBU zaczynają się od około 300–500 m².

Jak długi jest standardowy okres najmu?
Najczęściej 3–5 lat, krótsze umowy możliwe w city logistics.

Jakie są standardy techniczne?
Wysokość składowania 10–12 m, posadzka 5–7 t/m², doki hydrauliczne, bramy w poziomie 0, energooszczędne systemy HVAC i LED.

Jakie koszty dodatkowe muszę uwzględnić?
Opłaty eksploatacyjne (service charge), media według zużycia, ewentualne koszty adaptacji powierzchni.

Szukasz magazynu do wynajęcia w Poznaniu lub strefy logistycznej w Wielkopolsce?
Sprawdź naszą pełną ofertę powierzchni przemysłowych i wybierz elastyczne moduły magazynowe lub hale produkcyjne w najlepszych lokalizacjach, z szybkim dostępem do autostrady A2, dróg ekspresowych S5 i S11 oraz lotniska Poznań-Ławica.

Potrzebujesz również biura w Poznaniu?
Sprawdź naszą ofertę biur w Poznaniu, aby zbudować idealne środowisko pracy dla Twojego zespołu.