Prologis rozpoczyna budowę spekulacyjnego obiektu dystrybucyjnego o powierzchni 50 tys. mkw. na terenie Prologis Park Wrocław III. Budynek będzie pełnił funkcje hali magazynowej i magazynowo-produkcyjnej i jest największym w historii firmy projektem tego typu.
Nowy magazyn wysokiego składowania, dłuższy system linii przenośnikowych oraz zwiększona przepustowość logistyczna – Arvato Supply Chain Solutions zakończył rozbudowę centrum dystrybucyjnego w Strykowie. Międzynarodowy dostawca usług logistycznych obsługuje z tej lokalizacji projekt e-commerce marki H&M w Europie Wschodniej.
Po trzech kwartałach 2021 roku wielkość portfolio firmy Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej wyniosła 4,5 mln mkw. Nowe umowy najmu objęły blisko 39,5 tys. mkw., a przedłużone kontrakty – około 110 tys. mkw. Wskaźnik zajętości na koniec września 2021 roku wyniósł 96,7 proc.
16 500 metrów kwadratowych – o tyle rozbudowujemy Budynek 2 na terenie Prologis Park Wrocław V. Nowa inwestycja została uszyta na miarę dwóch firm o odmiennym charakterze, ale o wspólnym celu jakim jest efektywne magazynowanie i dystrybucja zarówno na lokalny rynek aglomeracji dolnośląskiej, jak i całej Polski. Dzięki elastycznym rozwiązaniom, które powstały na bazie naszej wiedzy i doświadczenia, z sukcesem sprostaliśmy wymaganiom naszych klientów.
W Parku powstaje kolejne 9 000 metrów kwadratowych dla firmy NEONET, ogólnopolskiej sieci salonów ze sprzętem elektronicznym, akcesoriami komputerowymi i telefonami komórkowymi oraz artykułami gospodarstwa domowego. Dzięki podpisanej umowie, NEONET zajmie łącznie blisko 27 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej.
Zastosowane rozwiązania obejmują m.in. doświetlenie strefy przydokowej i oświetlenie LED w całym budynku. W nowo powstających budynkach, podobnie jak we wszystkich magazynach Prologis w Polsce, wdrożony zostanie system smart meteringu, który umożliwia klientom zdalny odczyt i monitorowanie liczników zużycia wszystkich mediów w obiektach.
“Sześć lat współpracy z Prologis pokazało, że nie tylko lokalizacja i jakość obiektów magazynowych są ważne. Liczą się wzajemne zrozumienie potrzeb i wspólny rozwój. Rozwiązania technologiczne, które Prologis wdraża w Prologis Park Wrocław V systematycznie podnoszą jakość naszej pracy. Dlatego przedłużenie umowy i powierzenie kolejnego magazynu w ręce Prologis było dla nas oczywistą decyzją” – powiedział Tomasz Okoński - Dyrektor Pionu Logistyki i Obsługi Klienta, NEONET.
W Parku powstaje też 7 500 metrów kwadratowych dla nowego klienta Prologis – firmy Bowman Ingredients z Wielkiej Brytanii, wiodącego, globalnego dostawcy panierek i marynat do mrożonych oraz chłodzonych mięs, ryb, owoców morza i warzyw. Będzie to pierwszy magazyn i pierwsza linia produkcyjna Bowman Ingredients w Europie zlokalizowana poza Wielką Brytanią. Tym samym część budynku zostanie przeznaczona na magazyn, a w drugiej będzie zlokalizowana produkcja.
W obiekcie zaplanowano betonową mezaninę (1 000 metrów kwadratowych) z dodatkową komunikacją do transportu półproduktów zapewnioną przez windy towarowe. Specjalnie zmieniono strukturę dachu tak, aby osiągnąć wysokość aż 11.2 metra, a zaprojektowane zaoblenia sprawią, że kurz i pył nie będą osiadały na powierzchni ścian. Zewnętrze fundamenty pozwolą na ustawienie pięciu silosów, a przed nimi znajdzie się szeroki plac rozładunkowy wraz z wagą dla TIR-ów. Wewnątrz zaplanowane są pomieszczenia laboratoryjne, kontroli jakości, techniczne, inżynieryjne oraz obszary pracy tymczasowej. Cały obszar produkcji będzie wentylowany, doświetlony zarówno światłem dziennym jak i sztucznym poprzez instalację LED.
W obiekcie zaprojektowana jest również piętrowa część biurowo-socjalna wyposażona w klimatyzację oraz szereg ekologicznych rozwiązań takich jak dodatkowe świetliki dachowe, strefowość oświetlenia, czy czujniki ruchu sterujące instalacją LED.
„Gdy rozważaliśmy zlokalizowanie naszej fabryki i magazynu w Polsce, jednego byliśmy pewni: chcieliśmy nawiązać współpracę z partnerem, który doskonale rozumie specyfikę lokalnego rynku oraz ma wiedzę i doświadczenie, by dostarczyć nam najlepszy możliwy obiekt produkcyjno-magazynowy”– powiedział Rory Bowman, CEO Bowman Ingredients.
“Ten kontrakt to potwierdzenie, że Prologis Park Wrocław V cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród nowych jak i obecnych Klientów tego parku. Okazuje się, że dwóch tak różnych Klientów, o tak odmiennych potrzebach i oczekiwaniach można z powodzeniem ugościć w jednym nowoczesnym budynku magazynowo - produkcyjno - biurowym. Obie powierzchnie są w pełni dostosowane do profilu działalności i potrzeb dwóch firm, ale wszystko mieści się pod jednym dachem”– powiedziała Magdalena Kostjan, leasing manager Prologis w Polsce.
Nasze elastyczne podejście oraz zorientowanie na współpracę i dialog z klientem zaowocowało innowacyjnymi projektami. Kolejny raz w Prologis Park Wrocław V pokazujemy jak być przed tym co przyniesie - nam i klientom – przyszłość.
Źródło: Prologis
Poznajcie naszą najnowszą inwestycję na Śląsku – Prologis Park Ruda Śląska – centrum operacyjne Grupy Raben w Polsce. Już w połowie 2020 roku dostawca kompleksowych usług logistycznych przeniesie swoją działalność do szytego na miarę ich potrzeb budynku magazynowo-biurowego o łącznej powierzchni 50 000 metrów kwadratowych. To rekordowa w tym roku transakcja na rynku śląskich nieruchomości logistycznych.
W centrum Górnego Śląska
Dla naszego długoletniego klienta firmy Raben kluczowym czynnikiem przy wyborze inwestycji była lokalizacja w centrum aglomeracji śląskiej. Firmie zależało na ulokowaniu tu swojej działalności operacyjnej, aby silniej zaznaczyć swą obecność w regionie. W nowej lokalizacji firmy Raben zatrudnionych będzie około 450 osób, w tym 340 pracowników magazynowych w systemie trzyzmianowym. Na terenie powstanie również trzypiętrowe biuro o powierzchni 2 100 metrów kwadratowych, które będzie siedzibą dla 110 pracowników. „Cieszymy się, że nasza partnerskie podejście zaowocowało tak wyjątkowym i ciekawym projektem” – powiedział Piotr Brycki, leasing manager Prologis w Polsce.
W transakcji pośredniczyła agencja Colliers International. „Ściśle współpracowaliśmy z firmą Raben, aby dostarczyć ofertę w określonej lokalizacji, pamiętając o zapotrzebowaniu firmy na powierzchnie suche oraz kontrolowaną temperaturę. Jest to największa transakcja w sektorze magazynowym na terenie Śląska w tym roku” – wyjaśnia Maciej Chmielewski, Senior Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers International.
Skrojone na miarę
Inwestycja jest doskonałym przykładem szytego na miarę obiektu, który został zaprojektowany aby spełnić specjalne wymagania oraz zaplanowany tak, żeby dostarczyć wszystkie oczekiwane funkcje. I tak, przy wjeździe na teren centrum logistycznego znajdzie się biurowiec połączony z halą wysokiego składowania (na poziomie 12,4 m). Z kolei miejsce składowania palet, ze specjalnie do tego celu zaprojektowanym zadaszeniem, będzie w celu optymalizacji ulokowane na terenie o mniejszym natężeniu ruchu.
Magazyn przeznaczony będzie głównie do składowania i obsługi artykułów spożywczych. Zaplanowano tam oświetlenie LED oraz strefę kontrolowanej temperatury (14-18°C) i instalacje chłodzące. Z myślą o optymalizacji procesów magazynowania pierwsza linia słupów w hali będzie odsunięta, a regały systemowe i wózki widłowe będą naprowadzane indukcyjnie. Powierzchnie we wszystkich budynkach będą dostosowane do wymogów NFPA i zaprojektowane pod wysokie składowanie (na poziomie 12,4 m).
Ekologiczne rozwiązania = oszczędności
Prologis Park Ruda Śląska będzie dostosowany do najbardziej wymagających wskaźników zrównoważonego rozwoju. Tak jak wszystkie nowo powstające inwestycje Prologis, budynek będzie poddany certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good.
W parku przewidziano między innymi rezerwowe agregaty energii elektrycznej, pokrywające zapotrzebowanie energii na 120 procent. Część biurowa ogrzewana będzie z własnej kotłowni gazowej, co pozwoli skutecznie ograniczyć ślad węglowy. Pomieszczenia będą doświetlone światłem naturalnym, a to z kolei wpłynie pozytywnie na komfort pracy. Dzięki takim energooszczędnym rozwiązaniom, budynek będzie nie tylko przyjazny środowisku, ale także tańszy w utrzymaniu. Co więcej, dzięki rozwiązaniom wspierającym zarządzanie i obsługę techniczną takim jak smart metering, kontrola i monitorowanie liczników zużycia wszystkich mediów w budynkach będzie możliwa z poziomu telefonu komórkowego, z dowolnego miejsca na świecie.
Od początku pod znakiem innowacji
Prologis Park Ruda Śląska to kolejna – po łódzkiej i poznańskiej – inwestycja Prologis zaprojektowana w technologii BIM (ang. Building Information Modeling), dzięki której przedstawiciele Raben będą mogli wybrać się na spacer po swoim przyszłym magazynie, zanim jeszcze zostanie zbudowany. Dzięki stworzeniu pełnego, trójwymiarowego modelu budynku z pełną bazą informacji na jego temat, koncepcje i plany mogą być konsultowane na podstawie kompletnych wizualizacji zamiast rysunków technicznych. Dzięki temu Prologis mógł zaprezentować firmie Raben ich przyszły magazyn w całej okazałości i przedstawić planowane rozwiązania mając pewność, że spełni wszystkie oczekiwania klienta.
„Grupa Raben od lat rozwija działalność na Śląsku. Wybór Rudy Śląskiej na kolejne centrum dystrybucyjne to decyzja podkreślająca naszą obecność i zaangażowanie w tym regionie. Poza czynnikami czysto ekonomicznymi w procesie transakcji dużą rolę odegrało partnerskie i rzetelne podejście Prologis: zrozumienie profilu naszej działalności i otwartość wobec naszych oczekiwań, kompetentne doradztwo i jasna wizja. To elementy, które trudno ująć w liczby i umieścić w tabeli, jednak bardzo istotne w wyborze odpowiedniego partnera” – powiedział Marek Zychla, Dyrektor Generalny, Raben Real Estate Poland.
Prologis Park Ruda Śląska powstaje na terenie działki o powierzchni 30 hektarów w dzielnicy Kochłowice, w administracyjnych granicach miasta. Teren jest atrakcyjnie zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 oraz w odległości 10 km od autostrady A1. Docelowa zabudowa parku to niemal 125 000 metrów kwadratowych.
Źródło: Prologis
Kolejne pokolenie magazynów neutralnych emisyjnie
Jako deweloper staramy się być o krok przed tym, co przyniesie przyszłość. Dbamy o naszych klientów i koncentrujemy się na budowie długotrwałych relacji. Dlatego oprócz powierzchni, dzięki którym mogą efektywnie prowadzić swoją działalność na najważniejszych rynkach, proponujemy im rozwiązania stanowiące wartość dodaną, dzięki którym rozwijają swoje biznesy, a jednocześnie osiągają cele środowiskowe.
Nowa generacja nieruchomości logistycznych
Niedawno oddaliśmy do użytku wyjątkowy budynek dla naszego europejskiego klienta L’Oreal w Muggensturm w Niemczech. Mimo gigantycznej powierzchni 101 000 metrów kwadratowych (to ich największe centrum dystrybucyjne na świecie), to wcale nie rozmiar budynku robi największe wrażenie, a fakt, że został on starannie zaprojektowany z myślą o zapewnieniu stałej, neutralnej pod względem emisji dwutlenku węgla działalności.
Nowy magazyn, zajmujący powierzchnię 18 hektarów, stanowi centrum obsługi rynków L’Oreal w Niemczech, Austrii i Szwajcarii. Zrównoważony rozwój był kluczowy na każdym etapie powstawania inwestycji – od projektu po wykonanie i późniejsze użytkowanie. Funkcjonalność została w pełni dostosowana do standardów logistycznych, zarówno tych obecnych, jak i przyszłych. W budynku postawiono na zrównoważoną energię. Tereny zielone nawadniane są wodą deszczową, która jest także wykorzystywana do czyszczenia hali i spłukiwania wody w toalecie. Budynek jest doskonale izolowany, wyposażony w energooszczędne oświetlenie LED, ma także zamontowane na dachu panele słoneczne o maksymalnej zdolności szczytowej 2,0 megawatów.
Podczas realizacji tej inwestycji szczególną uwagę poświęciliśmy też naturalnemu krajobrazowi i lokalizacji. Współpracowaliśmy z władzami gminy, aby określić i wprowadzić działania mające na celu ochronę gatunków występujących na terenie naszego parku. Szczególnie w odniesieniu do skowronka – rodzimego gatunku ptaka występującego na lokalnych terenach wiejskich. Ponadto na dachu naszego budynku stworzyliśmy siedlisko ochronne o powierzchni 30 000 metrów kwadratowych.
Znaczenie relacji z klientem
Jeśli chodzi o inicjatywy dotyczące klientów i środowiska, możemy pochwalić się pewnymi osiągnięciami. Sukces tego neutralnego emisyjnie projektu partnerskiego częściowo zawdzięczamy temu, że nasza strategia zrównoważonego rozwoju doskonale wpisała się w wysokie standardy środowiskowe firmy L’Oreal. Równie ważnym czynnikiem była nasza długotrwała relacja z klientem w całej Europie. Dzięki nam L’Oreal ma dostęp do największych rynków oraz elastycznych, trwałych i zrównoważonych rozwiązań odpowiadających jego potrzebom logistycznym, dlatego też wybór Prologis jako dostawcy nowego centrum dystrybucyjnego firmy był bardzo prosty.
Dzięki współpracy z nami, która sięga 2006 roku, ten gigant kosmetyczny stopniowo rozszerzał swój udział w rynku europejskim, początkowo dwukrotnie, a teraz nawet czterokrotnie zwiększając swoją całkowitą powierzchnię, która obecnie wynosi ponad 140 000 metrów kwadratowych. Na każdym kroku wspieramy naszego klienta, umożliwiając mu stworzenie odpowiednich centrów logistycznych w Vermars i Pradze zapewniających dostęp do rynków Europy Południowej i Wschodniej, a teraz także w Muggensturm w Europie Północnej. Ta najnowocześniejsza inwestycja ustanawia zupełnie nowe standardy dla przyszłych projektów i wskazuje kierunek działań, dzięki którym nasi klienci będą o krok przed tym, co przyniesie przyszłość.
Źródło: Prologis
Prologis, Inc., globalny lider nieruchomości logistycznych, poinformował dzisiaj o przystąpieniu do realizacji obiektu typu build-to-suit o powierzchni 9 817 metrów kwadratowych w Prologis Park Prague-Airport. Budynek powstaje dla CERVA GROUP, wiodącego czeskiego producenta środków ochrony indywidualnej i odzieży roboczej.
Cztery taktyki realizacji zadań w branży nieruchomości logistycznych
Obecnie jednym z najszerzej omawianych tematów wśród operatorów nieruchomości logistycznych jest dostęp do wykwalifikowanych pracowników i ich zatrzymanie. Nie dość, że tendencje w zakresie zatrudnienia wpływają na strategie rekrutacyjne i lokalizacyjne, to jeszcze pozyskiwanie nowej lojalnej siły roboczej staje się coraz trudniejsze.
Znaczenie personelu zatrudnionego w magazynach wzrosło dopiero w ostatniej dekadzie. Przy wyborze nieruchomości kluczowym wymogiem w 12 państwach europejskich, w których prowadzimy działalność, jest dostęp do wykwalifikowanych pracowników. Nasze najnowsze badanie skupia się na utworzeniu czytelnego obrazu interakcji w zakresie zatrzymania pracowników w branży nieruchomości logistycznych. Badanie to przeprowadzono w oparciu o nasze portfolio o łącznej powierzchni ponad 16 mln metrów kwadratowych, liczne rozmowy z wieloma z naszych około 700 klientów i zebrane, zastrzeżone dane firmy.
W badaniu tym przyglądamy się także dokładniej szeregowi inicjatyw podejmowanych przez inwestorów w branży nieruchomości, które dotyczą pracowników, jak na przykład zapewnienie transportu, dodatkowych udogodnień czy odpowiedniego wyposażenia.
Poniżej prezentujemy cztery kluczowe taktyki , które operatorzy nieruchomości logistycznych powinni stosować w celu pozyskiwania, szkolenia i zatrzymywania pracowników:
- lepsze połączenia transportowe: dojazd do pracy musi być jak najbardziej efektywny
- więcej udogodnień wyższej jakości: wraz ze wzrostem kwalifikacji zawodowych coraz ważniejsze stają się udogodnienia
- kariera w sektorze logistycznym i zaangażowanie społeczne: długoterminowa inicjatywa poprawia ogólny wizerunek sektora logistycznego i tworzy trwałe rozwiązania
- poprawa charakterystyki budynku: podstawowy element przyjemnego i zdrowego miejsca pracy zależy od otoczenia obiektu
W badaniu analizujemy to, w jaki sposób kształtuje się zapotrzebowanie na pracowników w magazynach – z powodu automatyzacji i niedoboru pracowników zmienia się struktura personelu – i sprawdzamy, czy szerszy zakres kwalifikacji zawodowych niezbędnych do pracy w magazynie oznacza, że znalezienie odpowiednich pracowników stanowi wyzwanie. Nieruchomości logistyczne mogą ułatwić pokonywanie wielu obecnych wyzwań i zapewnić rozwiązania na przyszłość.
Dowiedz się więcej z raportu Prologis: https://www.prologiscee.eu/pl/logistics-industry-research/najlepsze-rozwiazania-w-zakresie-pozyskiwania-szkolenia-i-zatrzymywania
Źródło: Prologis
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
