Czym są certyfikaty BREEAM, LEED i WELL?

 

Certyfikaty budynków komercyjnych stały się kluczowym wyznacznikiem jakości i standardu przestrzeni. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to najbardziej rozpowszechniony system certyfikacji w Polsce. Ocenia on budynki pod kątem zarządzania projektem, efektywności energetycznej, gospodarki wodnej i odpadami, jakości środowiska wewnętrznego oraz wpływu na ekologię. W 2024 roku w Polsce wydano już ponad 1 600 certyfikatów BREEAM – z czego aż 821 dotyczyło budynków już istniejących (BREEAM In-Use), co pokazuje, że nawet starsze nieruchomości dostosowują się do nowych standardów.

 

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) to globalny system certyfikacji, promujący energooszczędność, odpowiedzialne wykorzystanie zasobów i zrównoważone podejście do projektowania przestrzeni. Jest chętnie wybierany przez inwestorów działających międzynarodowo, ponieważ zapewnia uznawalność certyfikatu na wielu rynkach.

 

Z kolei WELL to certyfikat wyjątkowy – skoncentrowany nie na technologii budynku, lecz na zdrowiu i dobrostanie jego użytkowników. Oceniane są czynniki takie jak jakość powietrza, dostęp do naturalnego światła, akustyka, komfort termiczny czy nawet dostęp do zdrowego jedzenia. WELL zyskuje popularność wśród firm, które chcą tworzyć miejsca pracy wspierające wellbeing i przyciągające najlepsze talenty.

 

Dlaczego wynajem certyfikowanego budynku się opłaca?

 

Wybierając biuro lub magazyn z certyfikatem BREEAM, LEED czy WELL, firmy zyskują nie tylko na wizerunku. To również konkretne korzyści finansowe i operacyjne. Certyfikowane budynki są zwykle bardziej efektywne energetycznie, co oznacza niższe rachunki za media i lepsze zarządzanie zasobami. Nowoczesne systemy klimatyzacji, oświetlenie LED, inteligentne sterowanie instalacjami – wszystko to przekłada się na oszczędności.

 

Dla pracowników certyfikowane przestrzenie oznaczają wyższy komfort pracy. Lepsza jakość powietrza, światła, izolacji akustycznej i ergonomii wpływa bezpośrednio na ich samopoczucie, koncentrację i wydajność. To z kolei skutkuje niższą rotacją, mniejszą absencją i wyższym zaangażowaniem. Pracodawcy, którzy inwestują w dobre warunki pracy, budują silny employer branding i przyciągają najlepszych kandydatów.

 

Certyfikat może być także atutem przy negocjacjach z inwestorami i partnerami biznesowymi. Pokazuje, że firma działa zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i myśli długoterminowo – co w dzisiejszym świecie ma coraz większe znaczenie.

 

Polska na tle Europy – szybki wzrost i ogromny potencjał

 

Zgodnie z danymi CBRE, Polska notuje jeden z największych wzrostów liczby certyfikowanych budynków w regionie CEE. Warszawa to obecnie lider pod względem certyfikowanej powierzchni biurowej, ale dynamicznie rozwijają się także inne miasta – Kraków, Wrocław, Poznań czy Trójmiasto. Wraz z rosnącą presją ze strony najemców, zmieniającymi się przepisami i ambicjami firm w zakresie ESG, rola certyfikacji będzie tylko rosła.

 

Coraz częściej pojawiają się też połączenia certyfikatów – na przykład BREEAM + WELL – co pozwala nie tylko zmniejszyć wpływ budynku na środowisko, ale także zwiększyć jego przyjazność dla ludzi. Takie połączenie to dziś znak najwyższej klasy inwestycji.

 

Podsumowanie – inwestycja w komfort, oszczędność i wizerunek

 

Wynajem certyfikowanej powierzchni biurowej lub magazynowej to nie tylko odpowiedź na wymogi rynku, ale przede wszystkim inwestycja w przyszłość firmy. Niższe koszty eksploatacyjne, wyższa produktywność zespołu, lepszy wizerunek marki oraz zgodność z wymogami ESG – to tylko niektóre z korzyści. Dla wielu organizacji to również element strategii odpowiedzialnego rozwoju i budowania trwałych relacji z pracownikami oraz partnerami biznesowymi.

 

Na dzisiejszym konkurencyjnym rynku warto stawiać na jakość potwierdzoną certyfikatem. BREEAM, LEED i WELL to nie tylko etykiety – to konkretne standardy, które wspierają rozwój, poprawiają efektywność i pokazują, że Twoja firma myśli przyszłościowo.

 

Source: cbre.pl