Porozmawiajmy o lokalizacji. Co sprawia, że Strefa Dworzysko w Rzeszowie zyskuje dziś na znaczeniu?
AM: Rzeszowska strefa Dworzysko to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji inwestycyjnych w południowo-wschodniej Polsce.
Bliskość granicy z Ukrainą – szczególnie istotna w kontekście wojny i przyszłej odbudowy – a także doskonałe skomunikowanie autostradą A4 oraz ze Słowacją z drogą ekspresową S19, będącą częścią projektu VIA CARPATHIA (łączącego północną część Europy – port Kłajpeda – z południową – port Saloniki), magistralą kolejową E30 i lotniskiem Rzeszów-Jasionka z prężnie rozwijającym się hubem transportowym, tworzy unikalny węzeł logistyczny.
To idealne miejsce dla firm technologicznych, zbrojeniowych, produkcyjnych, logistycznych i e-commerce, które chcą działać efektywnie i skalowalnie. W niedalekiej przyszłości strefa ma być rozbudowana o kolejne 300 ha.
Jakie konkretnie udogodnienia oferuje nowy obiekt Apklan w tej strefie?
AM: Projektujemy hale i biurowce w standardzie klasy premium – uniwersalne i elastyczne, tak aby sprostać oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających klientów. Istnieje możliwość indywidualnego zaprojektowania zwłaszcza powierzchni biurowych, zgodnie ze specjalnymi wymaganiami najemcy.
Nasze wybudowane i w trakcie realizacji projekty mają od 2000 do około 5000 m² powierzchni całkowitej, z możliwością podziału na mniejsze moduły: magazynowe od 362 m², powierzchnie biurowo-socjalne w magazynie od 10 m² wzwyż lub w biurowcach – całe piętro od 188 m².
Do dyspozycji najemców jest m.in. 5 bram segmentowych, 8 niezależnych wejść oraz kompletna infrastruktura: wszystkie media, nowoczesne instalacje i zabezpieczenia przeciwpożarowe (4000 MJ).
To kompleksowe rozwiązanie typu „plug and work” – czyli przestrzeń w pełni przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, bez potrzeby dodatkowych prac adaptacyjnych. W poszczególnych modułach dostępne są również doki rozładunkowe, bramy segmentowe i niezależne wejścia z przeszklonymi witrynami – idealne do adaptacji na dział sprzedaży, zaplecze socjalne czy operacje logistyczne.
Dla jakich firm taki obiekt będzie najlepszym rozwiązaniem?
AM: Zarówno dla lokalnych przedsiębiorców, jak i zagranicznych inwestorów. Hala Apklan jest idealna dla sektora magazynowego, lekkiej produkcji, firm technologicznych czy operatorów fulfillment. Modułowa struktura pozwala dostosować metraż do potrzeb najemcy, co jest kluczowe przy dynamicznym rozwoju biznesu.
Inwestycja w tej lokalizacji brzmi obiecująco. Jakie korzyści podatkowe mogą uzyskać najemcy?
AM: Obiekt znajduje się w Specjalnej Strefie Ekonomicznej, co oznacza możliwość uzyskania zwolnień z podatku dochodowego (CIT lub PIT) aż do 10 lat! Dla firm, które planują rozwój, to realne wsparcie finansowe – nawet do 70% wartości inwestycji może zostać zwolnione z opodatkowania.
Wspomniał Pan o systemie modułowym. Jakie korzyści daje takie rozwiązanie najemcom?
AM: Elastyczność. Możemy wynająć klientowi 400 m², ale równie dobrze 1085 m² lub całą halę. Klient nie przepłaca za niewykorzystaną przestrzeń i może łatwo skalować swój biznes w ramach jednej inwestycji. To bardzo poszukiwany format na rynku. Taka sama zasada dotyczy również powierzchni biurowych.
Jak wygląda wsparcie ze strony Apklan – zarówno w trakcie realizacji inwestycji, jak i po jej zakończeniu?
AM: Naszym celem jest długofalowa współpraca, nie tylko sam wynajem. Oferujemy doradztwo projektowe, adaptację przestrzeni, wsparcie w uzyskaniu zezwoleń w ramach SSE, a także serwis techniczny po zakończeniu budowy. To kompleksowe podejście, które doceniają nasi klienci. Dodatkowo – wychodząc naprzeciw oczekiwaniom niektórych najemców, zwłaszcza w kontekście wojny na Ukrainie – istnieje możliwość uzyskania certyfikatu NATO.
Certyfikat NATO to dość wyjątkowy temat. Skąd pomysł, by wprowadzić taką możliwość – i co to właściwie oznacza dla najemców?
AM: Certyfikaty NATO to dokumenty potwierdzające zgodność firmy z rygorystycznymi standardami organizacji międzynarodowych. Choć często kojarzone są z sektorem obronnym, mają znacznie szersze zastosowanie i mogą być przepustką do udziału w prestiżowych projektach oraz przetargach międzynarodowych.
Przede wszystkim, posiadanie certyfikatu buduje wiarygodność firmy. Potwierdza, że przedsiębiorstwo działa zgodnie z najwyższymi standardami bezpieczeństwa, jakości i zarządzania. To otwiera drzwi do współpracy z instytucjami rządowymi, międzynarodowymi korporacjami czy partnerami z sektora prywatnego.
Dodatkowo, certyfikat NATO zwiększa szanse na zdobycie kontraktów zagranicznych. W globalnym świecie biznesu jest to uznany znak jakości, który daje realną przewagę konkurencyjną. Dla wielu firm to także szansa na ekspansję i udział w projektach, które wcześniej były poza ich zasięgiem.
Arkadiusz Mazurkiewicz
Agent sprzedaży, Apklan
